Attraktives WGH mit Möglichkeit zur Ergänzungsbebauung (bis zu 540 m² Bürofläche zusätzlich)

72644 Oberboihingen, Haus zum Kauf

Attraktives WGH mit Möglichkeit zur Ergänzungsbebauung (bis zu 540 m² Bürofläche zusätzlich) - TITELBILD Attraktives WGH mit Möglichkeit zur Ergänzungsbebauung (bis zu 540 m² Bürofläche zusätzlich) - EG Attraktives WGH mit Möglichkeit zur Ergänzungsbebauung (bis zu 540 m² Bürofläche zusätzlich) - OG Attraktives WGH mit Möglichkeit zur Ergänzungsbebauung (bis zu 540 m² Bürofläche zusätzlich) - DG Attraktives WGH mit Möglichkeit zur Ergänzungsbebauung (bis zu 540 m² Bürofläche zusätzlich) - UG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MK.6516
  • Objekttyp
  • Adresse
    72644 Oberboihingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    1.426 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Bürofläche ca.
    438 m²
  • Gesamtfläche ca.
    548 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    548 m²
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1985
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    August 2022
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    532 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    532 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit.

Das zum Verkauf stehende 1.426 m² große Grundstück ist mit einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches sich in eine große Gaststätte im Erdgeschoss sowie einer darüberliegenden, großzügigen Maisonette Wohnung aufteilt.

Eine Ergänzungsbebauung mit bis zu ca. 540 m² Bürofläche ist möglich.

Das Grundstück liegt strategisch gut im Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand der beliebten Gemeinde Oberboihingen. Die Gaststätte profitiert von der äußerst verkehrsgünstigen Lage und dennoch lässt es sich hier ruhig Wohnen.

Auf dem Grundstück befinden sich 16 Pkw-Stellplätze. Des Weiteren ist am Haus eine abschließbare Einzelgarage angebaut.

Die Immobilie samt Gaststätte und Eigentumswohnung wird voraussichtlich bis August 2022 bezugsfrei.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus überzeugen.

Ausstattung

* Gaststätte mit Platz für ca. 95 Gäste (innen) + ca. 60 Gäste (auf Terrasse)
* 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse
* Gastroküche mit Gasherd
* Nebenküche
* Damen-WC, Herren-WC
* Mitarbeiterraum + Mitarbeiter-WC
* Kegelbahnen im UG (eine funktionstüchtig, die andere defekt)
* 4 Kühlhäuser
* 16 Pkw-Stellplätze im Freien, eine Einzelgarage

Gewerbefläche insgesamt: 437,99 m²
Wohnfläche insgesamt: 110,68 m²
Nutzfläche insgesamt: 26,49 m²

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Oberboihingen im schönen Neckartal befindet sich im Landkreis Esslingen und ist mit ihrer Lage zwischen den beiden Städten Nürtingen und Wendlingen für die rund 5.500 Einwohner zum Leben sehr attraktiv.
Eine besonders gute Verkehrsanbindung zeichnet Oberboihingen aus.
Die Autobahn A8 mit der ca. 3 km entfernten Anschlussstelle Kirchheim-West sowie zu den Bundesstraßen B 313 in Wendlingen und B 297 von Nürtingen nach Kirchheim unter Teck sind in wenigen Minuten erreichbar.
In nur 30 Minuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Stuttgart und in rund 20 Minuten sind Sie am Stuttgarter Flughafen sowie bei der Stuttgarter Messe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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