Modernes W.+G.-Haus mit hellem Verkaufsraum,Werkstatt, Lager und exkl. Penthouse.

71272 Renningen, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MV.6288
  • Objekttyp
  • Adresse
    71272 Renningen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    1.175 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Bürofläche ca.
    388 m²
  • Gesamtfläche ca.
    579 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplatz:
    9 Stellplätze
  • Garage:
    9 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    70.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    70.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Gewerbeobjekt mit Penthouse Wohnung wurde im Jahr 2009 auf einem 1175m² großen Grundstück in Holzständerbauweise errichtet.
Im Erdgeschoß befindet sich der helle und moderne Verkaufsraum, sowie die Teeküche, Kunden WC, Sozialräume, Technik, Lager.- und Werkstatt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Infrarot.-Deckenheizung.

Im Obergeschoß befindet sich das exklusive Penthouse mit ca. 177m² Wohnfläche einer großen Terrasse und zusätzlicher Grünfläche.

Einspeisevergütung der Photovoltaik-Anlage ca. € 4000.- p.a. Vertrag bis 2029.

Sehr gute Verkehrsanbindung.

Bezug ab dem 01.01.2023 möglich.

Weiterhin besteht die Option einer kompletten Übernahme der GmbH.

Ausstattung

EG:

- helle Gewerbefläche ca. 390m²
- Sozialräume
- Werkstatt
- Lager-
- Garage
- 8 Aussenstellplätze

OG:

- hochwertige Einbauküche
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- Ankleidezimmer
- große Terrasse
- schöne Grünanlage

Einspeisevergütung der Photovoltaik - Anlage

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Stadt Renningen mit den beiden Teilorten Renningen und Malmsheim liegt im nördlichen Landkreis Böblingen rund 5 km von Leonberg entfernt und gehört zweifellos zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Stuttgart.
Beide Orte besitzen direkten S-Bahn Anschluss nach Stuttgart (S6) und Böblingen / Sindelfingen (S60) und sind ab 2021 per Express-S-Bahn mit Stuttgart verbunden.
Über die B 295 und die B 464 gelangt man in sehr kurzer Zeit auf die Autobahnen A 8 und A 81.
Die Infrastruktur von Malmsheim ist sehr gut ausgebaut und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ein vielfältiges Bildungsniveau und Freizeitaktivitäten mit Sportplätzen, Hallen, Museen und Themenwegen.
Die Malmsheimer Krippe im Advent ist weit über die Region hinaus bekannt.
Insgesamt 10 Kindergärten, 22 Spielplätze, eine Grundschule in Malmsheim und alle weiterführenden Schulen in Renningen sowie eine Musikschule bieten Familien ein attraktives und lebenswertes Umfeld.
Viele mittelständische Firmen und auch der Weltmarktführer BOSCH bieten zahlreiche und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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