Sehr geräumiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential

68789 Sankt Leon-Rot, Haus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FT.7205
  • Objekttyp
  • Adresse
    68789 Sankt Leon-Rot
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,8 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Flughafen: 78,0 km
    Fernbahnhof: 6,0 km
    Autobahn: 9,0 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Carport
  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    224.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    224.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geräumiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential

Dieses sehr geräumige Wohn- und Geschäftshaus mit großer Scheune und 670 qm Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Hier sind Ideen und Ihre Erfüllungen machbar.

Das Gebäude wurde 1956 erbaut und 1966 umgebaut und erweitert.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befand sich ein Tante-Emma-Laden, der im Ortskern sehr beliebt war. Ein kleiner Laden, Stehkaffee, ein edles Büro oder doch Umbau zum Wohnraum. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Es befindet sich noch eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer, sowie ein Abstellraum auf dieser Etage.
Das Obergeschoss bietet 4 großzügige Wohnräume, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Objektes befindet sich ein wunderschöner Gewölbekeller, der sich prima zum Partyraum umbauen ließe. Die rustikale Scheune bietet auch viele Möglichkeiten, z.B. eine große überdachte Terrasse, Unterstellmöglichkeiten für PKWs oder doch für den Heimwerker eine Werkstatt. Auch der Innenhof und Garten bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

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Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

St. Leon-Rot ist eine Gemeinde mit ca. 12.700 Einwohner in der wirtschaftlichen starken Metropolregion Rhein-Neckar.
Verkehrsgünstig sehr gut gelegen mit Anbindung in alle Richtungen, es ist der optimale Wohnort für den mobilen Menschen von Heute.

Der besonders hohe Freizeitwert definiert sich durch die Erholungsanlage St. Leoner See und den erstklassigen Golfclub. Durch ein vielfaltiges Vereinsangebot können Sie schnell Anbindung finden.
Auch kulturell hat die Gemeinde St, Leon-Rot mit dem abwechslungsreichen Programm des Veranstaltungszentrum Harres im zentral gelegenen Ortskern, einiges zu bieten, Gute zentrale Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze sind in der Nähe zu finden. Kindergärten und zwei Grund-, Haupt-, und Werkrealschulen und dem Privatgymnasium runden die Ausbildungsmöglichkeiten ab. Andere weiterführende Schulen sind ebenso verkehrsgünstlig zu erreichen.

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