Einfamilienhaus mit Bistro

74388 Talheim, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FT.7067
  • Objekttyp
  • Adresse
    74388 Talheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    265 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1877
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    324.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    324.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich ein ehemaliges Bistro, ein gut vermietetes Tattoo-Studio, sowie eine vermietete Drei-Zimmer Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Gastraum mit Bar und ein großzügiger Nebenraum. Darüber hinaus ist eine Gastro-Küche vorhanden (Funktion muss geprüft werden) und dahinter ein kleines Lager. Selbstverstädlich sind auch getrennte Herren und Damen Toiletten vorhanden.

Im Obergeschoß befindet sich eine geräumige Drei Zimmerwohnung. Badezimmer und WC sind getrennt und verfügen über Tageslicht. Die Küche und der Ess- und Wohnbereich wurden offen gestaltet. Darüber hinaus gibt es noch einen gemütlichen Balkon, um bei schönem Wetter zu verweilen. Die Wohnung ist aktuell ebenfalls vermietet.

Unter dem Gebäude befindet sich ein Gewölbekeller.

Das Tattoo-Studio und die Wohnung im Obergeschoss können Sie in unserem 3D Rundgang entdecken.
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Ausstattung

- Abrechenbarer Zigarettenautomat
- Großzügiger Gastraum mit Bar
- Spielautomaten aufstellbar
- Getrennte Toiletten
- Vermietetes Tattoo-Studio
- Vermietete Drei Zimmerwohnung
- Kellergarage
- Gastroküche

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Talheim ist eine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Es gibt mit der B27 eine schnelle Verbindung nach Heilbronn und damit zur auch zur A81 und A6.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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