Modernes Wohn-und Geschäftshaus in hervorragender Lage

73235 Weilheim an der Teck, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ST.3072
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Weilheim)
    73235 Weilheim an der Teck
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    258 m²
  • Grund­stück ca.
    1.159 m²
  • Bürofläche ca.
    559 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Autobahn: 4,5 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    15 Stellplätze
  • Garage:
    15 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kamin

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    45.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    55.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    11.90 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    55.20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Wohn-und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Ausstellungsräumen, Werkstatt, Lager, 15 Stellplätzen, Sozialräumen und großer Garage in sehr guter Lage.

Dieses Anwesen bietet jede Menge Platz für kreatives Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Eckgrundstück erstreckt sich auf einer Fläche von über 1.150 m².

Über das Treppenhaus und einen Lastenaufzug sind im Untergeschoss die verschiedenen Keller- und Heizräume optimal erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem modernen Ladengeschäft mit Parkettboden und großen Schaufenstern, die Werkstattbereich sowie ein großes Lager mit Sektionaltor für die Warenanlieferung. Die Garage im Anbau bietet Platz für bis zu 3 PKW`s.

Der Wohnbereich präsentiert sich sehr großzügig über zwei Etagen und lässt keine Wünsche offen. Im ansehnlichen Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. In der modernen Einbauküche mit Essbereich und Vorratsraum macht das Kochen für und mit der Familien richtig Spaß. Auf der Terrasse mit Aussicht auf die Schwäbische Alb mit der Burg Teck, lässt es sich richtig gut entspannen. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und kleinem Balkon, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und wie Waschbecken, ein separates WC sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im 1.OG.

Im DG befindet sich neben der großzügigen Galerie eine Familien-Sauna zum entspannen, ein separates Bad und zwei Gästezimmer mit Balkon.

Ausstattung

Im gesamten Haus sind hochwertige Materialien wie Parkett und Holzdecken im Wohnbereich, Fliesen, Keramik, Isolierglasfenster u.v.m verbaut.

* 15 Auto-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
* Garage für bis zu 3 PKW
* ausreichend Werbefläche vorhanden

Keller / Heizung/ Lager im UG:
* Keller- und Lagerräume über Treppe und Lastenaufzug zu erreichen
gesamt: ca. 212 m²

Gewerbeeinheit im EG:
* heller Verkaufsraum mit großen Schaufenstern und Büro mit separatem WC
gesamt: ca. 150 m²

* großzügiges Lager/Werkstatt mit Sozialräumen, Umkleide/Waschräume/WC und Sektionaltor
gesamt: ca. 197 m²

Wohnung
OG:
* perfekt integrierte Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten
* Ankleideraum mit Einbauschränken
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne
* 2 Schlafzimmer/Büro
gesamt: ca. 155 m²

DG
* große Galerie
* Sauna
* Bad mit Dusche
* 1 Gäste-WC
* 2 Schlafzimmer/Büro
gesamt: ca. 103 m²

Der Verkaufsraum und der komplette Wohnbereich ist mit einer aufwendigen Fußbodenheizung ausgestattet.
Baujahr Lager 1991 / Baujahr Laden/Wohnung 1999.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Weilheim mit rund 10.000 Einwohnern weist eine sehr gute Infrastruktur auf.
Grund-und Hauptschule sind vor Ort, die Realschule und das Gymnasium befindet sich in Kirchheim.
Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus erreicht man in wenigen Minuten Kirchheim/Teck, von dort fährt die S-Bahn Linie 1 bis nach Stuttgart.
Über die Autobahn 8 erreicht man den Flughafen und die Neue Messe in ca. 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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