Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

72275 Alpirsbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.VK.8330
  • Adresse
    72275 Alpirsbach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    289 m²
  • Grund­stück ca.
    949 m²
  • Nutzfläche ca.
    118 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    289 m²
  • Zimmer
    12
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.10.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    152.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt?
Dann verwirklichen Sie hier Ihre Ideen!
Mit Ihrem Einsatz verleihen Sie dieser schönen Immobilie den auf Ihre Bedürfnisse angepassten Charakter.

Das Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: für die Familie mit Kindern, für mehrere Generationen „unter einem Dach“ oder als Kapitalanlage.

Über das große Treppenhaus sind zwei Wohnungen separat zu erreichen.

Hierfür finden sich im Erdgeschoß drei Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein zusätzlicher Abstell- bzw. Kellerraum.

Das 1. Obergeschoß bietet Ihnen das gemütliche und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Küchen, 6 Zimmer, 2 Toiletten und ein Bad mit begehbarer Dusche.

Im Dachgeschoß finden Sie neben dem Balkon, mit Sicht auf die Natur, weitere Möglichkeiten zur Gestaltung von vier Zimmern, drei Badezimmer mit Dusche und einer nicht ausgebauten Küche.

Im Außenbereich bietet sich Ihnen ein schöner Garten, eine große Terrasse, 6 Garagen und davor gelegener zusätzlicher Parkmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 1978 sowie im Jahr 2000 angebaut.

Ausstattung

Erdgeschoß:
- zwei Zimmer mit Waschbecken
- Heizraum
- Abstellraum
- Bad mit Dusche

1. OG:
- sechs Zimmer
- zwei Küchen
- Bad mit Dusche
- zwei Toiletten
- Abstellraum
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoß:
- 2 Zimmer mit Waschbecken
- 2 Zimmer mit separatem Bad
- 1 Zimmer mit Zugang zur Dusche
- Balkon

Außenbereich:
- Garten
- 6 Garagen
- ein zusätzlicher Außen-Stellplatz

Modernisierung und Erweiterungen:
- Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher
- Anbau im Jahr 1978 und im Jahr 2000
- Dachdämmung
- Kunststofffenster

Um das ganze Potenzial dieser Immobilie vollständig zu entfalten, können Sie die Räumlichkeiten natürlich nach Ihren eigenen und individuellen Ideen und Wünschen anpassen.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Alpirsbach ist nicht nur geprägt durch die über 900 Jahre alte Klosteranlage und das weit über den Schwarzwald hinaus bekannte "Alpirsbacher Klosterbräu", ist das idyllische Städtchen ebenso bekannt für die wunderschöne Landschaft und Naturkulisse.
Zahlreiche Wanderwege und die fantastische Schwarzwald-Luft sind ideal für jeden Naturfreund.

Weiterhin bietet Alpirsbach für den alltäglichen Einkauf mehrere Discounter und einen Edeka, außerdem natürlich verschiedenste Ärzte und 2 Apotheken.

Auch Familien kommen auf Ihre Kosten mit dem Angebot an Kindergärten, Spielplatz und Grund- sowie weiterführenden Schulen.

Tolle Locations wie die zentral gelegene Glasbläserei, der bekannten Eisdiele oder eine Schau-Confiserie, in der man fantastische Pralinen genießen kann, machen den Ort zu etwas ganz Besonderem.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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