Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage

88326 Aulendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage - Ansicht Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage - Ansicht Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage - Ansicht Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage - Ansicht Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage - Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.JB.8955
  • Adresse
    88326 Aulendorf
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    480 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    176.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    176.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und repräsentative Mehrfamilienhaus aus den 1940er Jahren befindet sich in zentraler Lage in Aulendorf.

Das Objekt wurde 1965 umgestaltet und hat grundsätzlich eine gute Bausubstanz. Es besteht ein baujahresbedingter Renovierungsbedarf speziell im Innenbereich.

Da die Wohnungen vermietet sind, sollten Besichtigungen unter Absprache vereinbart werden. Überzeugen Sie sich selbst und greifen Sie zu!

Ausstattung

-Renditeobjekt für den pfiffigen Kapitalanleger
-Netto-Mieteinnahmen aktuell von ca. 18.000,- € p.a. möglich

-3 Wohneinheiten (aktuell vermietet)
-Gartennutzung

-Gaszentralheizung (2009)
-Vollwärmeschutz (2009)
-moderne zweifach isolierverglaste Fenster (2008)

-zentrale Lage

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Lage

Aulendorf ist eine Stadt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt ist ein Kurort. Mit seinen rund 10.000 Einwohnern liegt Aulendorf auf 580m Höhe inmitten einer wunderschönen Landschaft.

Die Stadt ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen findet man z.B. in Ravensburg.

Aulendorf bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik, und auch der Bodensee ist gut erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®