Zentrumsnähe, Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit großen Garten, 9 Zimmer, ruhige Lage in Backnang

Beschreibung

Ein Zweifamilien-Doppelhaushälfte zum Verlieben.
Durch die zentrumsnahe und dennoch verkehrsruhige Lage bietet sie Ihnen, ein nicht zu unterschätzendes Stück Lebensqualität. Ideal z.B. als Generationenhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.
Auf insgesamt vier Etagen erwarten Sie ca. 159 m² die es zu nutzen gilt. Aktuell ist nur die Erdgeschosswohnung des Hauses vermietet. Zu dieser Wohnung gehören noch zwei weitere Zimmer im Untergeschoss. Auch die Waschküche und ein Kellerraum, sowie ein direkter Zugang zum sehr großzügigen Garten finden sich hier. Im zweiten UG befinden sich die Öltanks der 2007 erneuerten Ölzentralheizung. Im Obergeschoss empfängt Sie die 3-Zimmerwohnung mit hochwertigem Echtholzparkett und einem offenen Wohn/-Essbereich. Beide Wohnungen sind mit Tageslichtbad, inkl. Badewanne und einer Einbauküche ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, hat aber auch weiteren Modernisierungsbedarf. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit sich ein schönes Zuhause und Ihre Traumimmobilie zu schaffen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

- 3-Zimmer EG-Wohnung, vermietet, 480,- € Mieteinnahme
- 2 Zimmer im 1.UG, mit vermietet zur EG-Wohnung
- 3-Zimmer OG-Wohnung, leerstehend
- 1- Zimmer im Dachboden, weiteres Ausbaupotenzial vorhanden
- Carport für 25.000,- € zusätzlich
- voll unterkellert
- Terrasse & sehr großer Garten

nennenswerte, bisherige Modernisierungen:

- Fassade erneuert
- Dachfenster erneuert
- Heizung erneuert
- Badezimmer erneuert
- Fliesen verlegt Badezimmer
- PKW-Stellplatz erneuert
- Dachfenster erneuert
- Holzfenster streichen lassen
- Elektrik bis ins OG neu verlegt
- teilweise Erneuerung der Wasserleitungen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.