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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem 1-Zimmer Appartement befindet sich in ruhiger Lage in Bad Wildbad Aichelberg.

Das 1978, auf einem 1.610m² großem Grundstück erbaute Gebäude verfügt über ca. 484m² Wohnfläche, einem großen Garten und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im vergangenen Jahr wurde die Fassade neu gestrichen sowie die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss erneuert.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 29 m² großes 1- Zimmer Appartement mit Badezimmer sowie eine 3- Zimmer Wohnung, welche sich auf ca. 86 m² verteilt und direkten Zugang zu dem großzügigen Garten bietet. Ebenfalls im Untergeschoss vorhanden sind vier Kellerräume, die Waschküche und ein separater Trockenraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 4 -Zimmer Wohnung mit einer ca. 37 m² großen Terrasse, einem separaten Gäste WC und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus befindet sich der Zugang zu einer weiteren Terrasse im Vorgarten. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zudem frisch gestrichen und in der Küche und im Esszimmer wurde Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Über das erste Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls eine 4- Zimmer Wohnung von ca. 137 m² Wohnfläche, deren Schnitt und Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss gleicht.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 85 m² und ist zum Wohnen ausgebaut. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
Die Böden der Wohnungen sind teilweise mit Teppichboden und Fließen teilweise mit Echtholzparkett und Laminat oder Vinyl verlegt.

Außerhalb des Hauses stehen 4 Garagenstellplätze und 6 Außenstellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhäuschen, das individuell genutzt werden kann.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über:

5 Wohneinheiten:

DG 3 Zimmer, ca. 85 qm mit Balkon
OG 4 Zimmer, ca. 137 qm mit Balkon
EG 4 Zimmer, ca. 147 qm mit großzügiger Terrasse
UG 3 Zimmer, ca. 86 qm
1- Zimmer Appartement mit Badezimmer ca. 29 m²

Zudem sind vorhanden:

- 4 Kellerräume
- eine Waschküche
- ein Trockenraum
- 2 Garagenstellplätze
- 4 Außenstellplätze

Renovierungen/ Modernisierungen:

- Ölzentralheizung von 2012
- Fassade wurde 2021 neu gestrichen
- Erneuerung der Terrasse im EG und des Balkons im OG ebenfalls 2021
- Wohnung im EG 2021 teilweise renoviert

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.