Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als solide Kapitalanlage

75365 Calw / Hirsau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als solide Kapitalanlage - Aussicht Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als solide Kapitalanlage - Hausansicht Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als solide Kapitalanlage - Hausansicht Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als solide Kapitalanlage - Hausansicht Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als solide Kapitalanlage - Hausansicht Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als solide Kapitalanlage - Haus / Garagen Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als solide Kapitalanlage - Gartenseite Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als solide Kapitalanlage - Garten Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als solide Kapitalanlage - Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TB.3325
  • Objekttypen
  • Adresse
    Pletschenau 29
    (Hirsau)
    75365 Calw / Hirsau
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    703 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    235 m²
  • Zimmer
    10
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 5)
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    17.700,00 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    259.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    259.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Langfristig gut vermietetes 3-Familienhaus am Ortsrand von Calw-Hirsau in schöner Aussichtslage gelegen.

Das Haus ist bereits längerfristig vermietet - die Bewohner wohnen zum Teil seit Jahrzehnten in guter Hausgemeinschaft hier.

Es besteht innerhalb der Wohnungen kein Renovierungsstau - die Küchen und Bäder befinden sich in gutem Zustand.

Ein schöner, gewachsener und gepflegter Garten in sonniger Hanglage umgibt das Haus.

Die einzelnen Wohnungen werden durch Etagen-Einzelölöfen beheizt - jede Wohnung besitzt einen eigenen 1500 Liter Öltank im Keller.

Der jeweilige Verbrauch wurde bisher in Eigenregie von den Mietparteien verwaltet und nachbestellt, so daß hier kein Arbeitsaufwand seitens des Eigentümers besteht.

Zu jeder Wohnung gehört noch eine Garage und ein eigener Abstellraum im Keller.

Ausstattung

Gute langfristig bestehende Mietverhältnisse und gute Hausgemeinschaft

Schöne Ostrand- und Aussichtslage mit Blick auf Hirsau und die Klosteranlage

Garten und grosse Balkone

5 ebenfalls vermietete Garagen

Mieteinnahmen gesamt ca. 18.000,- Euro / Jahr

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Der Luftkurort Hirsau befindet sich im Nordschwarzwald zwischen Calw und Bad Liebenzell und ist bekannt für seine historische Klosteranlage, in der im Sommer regelmässig Freiluftkonzerte und das Sommernachtskino stattfinden.

Im Ort gibt es einen schönen Kurpark, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einen Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule.

Die benachbarte "Hermann-Hesse-Stadt" Calw bietet ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und allen Schularten.

Der Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem echten "Wohlfühlort".

Nach Weil der Stadt mit bestehendem S-Bahn Anschluss gelangt man in rund 20 min, nach Leonberg, Böblingen/ Sindelfingen in ca. 30 min.

Die im Bau befindliche Hermann-Hesse-Bahn soll bis 2020 fertiggestellt sein und verbessert dann nochmals die Verbindung von und nach Stuttgart.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®