Zwei Häuser – Ihr neues Zuhause und eine sichere Geldanlage

Beschreibung

Attraktives Gebäude mit Erweiterungspotenzial: Genehmigter Ausbau für 3 zusätzliche Etagen mit ca. 260 m² Wohnfläche!

Dieses außergewöhnliche Immobilienpaket besteht aus einer Mehrfamilienhaus-Hälfte mit drei Wohneinheiten und einem angrenzenden Gebäude (zzgl. Baufreigabe zur Erweiterung), das eine exklusive Loft-Wohnung mit Terrasse und Garten beherbergt. Diese Kombination bietet eine ideale Mischung aus Kapitalanlage und hochwertigem Wohnkomfort – perfekt für Eigennutzer und/ oder Gewerbetreibende gleichermaßen.

Highlights
- Gesamtwohnfläche: ca. 415 m²

- Grundstück:
Großzügig, mit privater Gartennutzung für die Loft-Wohnung

- Nutzungspotenzial:
Hervorragend geeignet als Kombination aus Eigennutzung und stabiler Mieteinnahme. Baugenehmigung zur signifikanten Erweiterung der Wohnfläche liegt vor

- Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur

Fazit
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine exklusive Loft-Wohnung mit unvergleichlichem Wohnkomfort und Privatsphäre sowie eine Mehrfamilienhaus-Hälfte mit attraktiven Mieteinnahmemöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

6 Stellplätze je 10.000.- EUR
1 Einzelgarage zu 30.000.- EUR

--- Hauptgebäude ---
Dachgeschosswohnung: ca. 50 m² Wohnfläche.
Erstes Obergeschoss: ca. 90 m² Wohnfläche.
Zweites Obergeschoss: ca. 90 m² Wohnfläche.
--> Drei separate Wohneinheiten: Perfekt für flexible Nutzung, z. B. als Renditeobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen.

--- Angrenzendes Gebäude/ Loft-Wohnung ---
Wohnfläche: ca. 175 m² auf einer Ebene.
- Design: Offene Raumgestaltung mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung – ideal für exklusive Wohnansprüche.
- Außenbereich: Uneinsehbare Terrasse und hochwertig angelegter Garten – ein Rückzugsort für absolute Privatsphäre und naturnahes Wohnen.
- Baugenehmigung: Erweiterungspotenzial mit genehmigtem Bau weiterer 3 Etagen, die ca. 260 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen können.
--> Exklusive Loft-Wohnung mit unvergleichlichem Wohnkomfort und Privatsphäre und 260 m² genehmigtem Erweiterungspotential

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.