Pfiffige Kapitalanleger aufgepasst!! Sicheres Renditeobjekt in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage

Beschreibung

Die 3 sehr attraktiven und hellen Wohnungen befinden sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Ditzingen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise in einer sehr zentralen, aber auch ruhigen Lage in Ditzingen erstellt. Seitdem wurde es laufend renoviert und modernisiert.
Das Anwesen befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, und das große und geschützte Grundstück mit ca. 538m² bietet weiteren Rückzugsraum zum Entspannen.

Durch die ideale Aufteilung der äußerst großzügigen Wohnflächen auf jeder Etage wird in allen Wohnungen jederzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune vermittelt.

Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, somit ist die Immobilie vor allem für einen pfiffigen und kreativen Kapitalanleger bestens geeignet.

Durch die separaten Eingänge in jede Wohnung, die großzügige Raumaufteilung und die ideale Anordnung der Zimmer, eignet sich die Immobilie natürlich auch perfekt als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung

EG: 5-Zimmer Wohnung mit ca. 119m² (derzeit vermietet)
Das Herzstück dieser Wohnung bildet der äußerst großzügige und offene Wohn-Ess-Bereich, von dem man auch auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Die Wohnung besteht des Weiteren aus einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad und einem separaten Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten sind über den zentral gelegenen Flur direkt erreichbar

OG: 5-Zimmer Wohnung mit ca. 119m² (derzeit leerstehend und frisch renoviert)
Diese Wohnung ist im Prinzip genauso geschnitten, wie die Wohnung im EG. Anstatt der Terrasse hat diese Wohnung einen großen Balkon. Die Zimmer können natürlich noch individuell einer Nutzung zugeordnet werden, also z.B. Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer.

DG: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88m² (derzeit vermietet)
In der Dachgeschoßwohnung gelangt man vom Flur ebenfalls direkt in alle Zimmer. Die weiteren Räume sind das Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit separatem Gäste-WC, ein weiteres großes Zimmer das derzeit als Büro genutzt wird, und das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Jeder der Wohnungen ist zudem noch ein Nutzkeller als Abstellraum zugewiesen. Als kleines ‚Highlight‘ verfügt die Immobilie auch noch über einen Gewölbekeller. Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Im Außenbereich befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie ein kleiner Schuppen zur Aufbewahrung von z.B. Gartengeräten. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Bei Vermietung von allen 3 Wohnungen sind Mieteinnahmen(kalt) im Bereich von mehr als 35.000,00 € p.a. durchaus gut vorstellbar.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.