Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen

71729 Erdmannhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Hausansicht Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Hausansicht 1 Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Seitenansicht Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Hausansicht 2 Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Frontansicht Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Hauseingang Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Garten Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Blick zur Terrasse Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Küche im OG Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Bad im OG Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Esszimmer im OG Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Grundriss EG Schönes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Erdmannshausen - Grundriss OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.3891
  • Objekttypen
  • Adresse
    71729 Erdmannhausen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Grund­stück ca.
    378 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,4 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    134 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 3 Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Erdmannshausen. Das Grundstück hat eine Größe von 378 m².
Im Haus stehen Ihnen eine 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 86m² ,eine 3,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit ca. 74m² sowie eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 42m² zur Verfügung.
Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder modernisiert.
So wurde zuletzt die 3,5-4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß 2016 komplett saniert und 2017 eine komplett neue Gas-Brennwert-Heizung eingebaut.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Anbau von 1974.

Das 3 Familienhaus ist für 18.360 € pro Jahr komplett vermietet.

Ausstattung

- EG Wohnung mit überdachter Terrasse und Garten
- Tageslichtbäder in allen Wohnungen
- EG Wohnung 2016 komplett saniert
- OG und DG Wohnung 2006 saniert
- EG teilweise mit Parkettboden
- OG und DG mit Laminat- und Fliesenböden
- Gas-Brennwert-Heizung 2017

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Erdmannshausen ist eine Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg.
Streuobstwiesen, naturnahe Spielplätze, kommunale und private Kinderbetreuung sowie eine Grundschule sind hier genauso zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Kindergarten sind im nahen Umfeld. Kurz gesagt ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Seit 2012 ist die Gemeinde auch an das Stuttgarter S-Bahnnetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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