Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung!

74405 Gaildorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Außenansicht Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - EG: Wohn-/ Schlafbereich Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Küche Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Badezimmer Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - OG: Wohnbereich Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Küche Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Badezimmer Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Schlafzimmer Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - DG: Flur Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Küche Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Schlafzimmer Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Badezimmer Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Wohn-/ Essbereich Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Wohn-/ Essbereich Ländliches 3-Familienhaus als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung! - Außenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.3899
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Reippersberg)
    74405 Gaildorf
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    778 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 5,8 km
    Realschule: 5,7 km
    Gymnasium: 5,7 km
    Flughafen: 61,8 km
    Zentrum: 5,4 km
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    167 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    167 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 3-Familienhaus eignet sich sowohl zur rentablen und wertbeständigen Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Alle drei Parteien sind derzeit vermietet.

Das Haus teilt sich wie folgt auf.

EG:

Wohneinheit:
- 40,54 qm
- 1 Zimmerwohnung
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Hobbyraum
- Laminatboden

- Waschküche
- Heizraum
- Öl-Lager

OG:

- 100,41 qm
- 5,5 Zimmerwohnung, 4 Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Wc

DG:

- 84,45 qm
- 3 Zimmerwohnung, 2 Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC- Kellerraum

Ausstattung

Diese Immobilie wurde teilweise saniert und renoviert:

- Mauerwerk
- Elektrik
- Fenster (doppelverglaste Holzfenster)
- Heizung

Die Mieteinnahmen pro Partei betragen:

EG: 200,- Euro Kaltmiete
OG: 500,- Euro Kaltmiete
DG: 400,- Euro Kaltmiete

* Großer Garten
* PKW-Stellplätze
* Dämmung: Oberste Geschossdecke, Außenwand
* Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Gaildorf ist eine Stadt am Fluss Kocher im Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall im Regierungsbezirk Stuttgart und hat etwa 12.000 Einwohner.

Zur Stadt Gaildorf gehören neben der Kernstadt 25 weitere Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Die Stadt gliedert sich in die vier Teile Eutendorf, Gaildorf, Ottendorf und Unterrot. Zu Unterrot gehört Reippersberg, hier befindet sich das Haus an der B 298.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Banken sind in Gaildorf vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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