Charmantes 3-Familienhaus mit Potenzial – Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen

Beschreibung

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare 3-Familienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 914 m² eine Wohnfläche von insgesamt ca. 295 m². Erbaut im Jahr 1972, überzeugt die Immobilie durch eine solide Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage. Mit drei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Familien, die ein gemeinsames Zuhause mit mehreren Generationen suchen.

Die Erdgeschosswohnung umfasst vier großzügige Zimmer und bietet mit ihrem offenen Schnitt und der hellen Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der identische Grundriss im Obergeschoss schafft ebenfalls ein komfortables Wohngefühl und wird aktuell vermietet, was bereits eine stabile Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Die Dachgeschosswohnung ist eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls vermietet ist und weiteres Mieteinnahmepotenzial bietet.

Das Haus wurde laufend gepflegt. Im Jahr 2007 wurden sowohl die Fenster als auch das Leitungssystem teilweise erneuert, sodass sich die Immobilie in einem guten und zeitgemäßen Zustand befindet. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Neben den Wohnräumen bietet das Haus zudem eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt.

Durch die Kombination aus einer soliden Substanz, attraktiven Grundrissen und der bereits vorhandenen Vermietung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es für Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Rendite profitieren möchten, oder für Familien, die ein gemeinschaftliches Wohnen in einem großzügigen Zuhause realisieren wollen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objekts zu überzeugen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kurzfassung – Die wichtigsten Stichpunkte:
Grundstück: 914 m²
Wohnfläche: ca. 295 m²
Wohneinheiten: 3 (EG & OG je 4 Zimmer, DG 2 Zimmer)
Vermietung: EG & DG vermietet
Baujahr: 1972
Modernisierungen: Fenster & Leitungssystem teilwiese erneuert (2007)
Keller: Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum
Parkmöglichkeiten: 1 Garage + 1 Stellplatz
Zustand: Gepflegt

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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