Modernisiertes 5-Parteienhaus mit großem Grundstück in Gschwend!

74417 Gschwend, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.5677
  • Objekttypen
  • Adresse
    74417 Gschwend
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    1.651 m²
  • Zimmer
    11
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Solarwärme, Pellet, Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 1,9 km
    Realschule: 10,8 km
    Gymnasium: 13,0 km
    Flughafen: 56,7 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    8 Stellplätze
  • Garage:
    8 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Pauschalmiete
    2.070,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.070,00 EUR
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    68.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist gepflegt und strahlt Freundlichkeit und Sauberkeit aus. Im Jahr 1961 wurde es in massiver Bauweise errichtet und zu seinerzeit als Pension genutzt, mittlerweile entstanden hieraus 5 charmante Wohnungen die derzeit vermietet sind.

Hier die Aufteilung der einzelnen Parteien:

EG Wohnung: ca. 33 m², 1 Zimmer, vermietet seit 2021

EG Wohnung: ca. 42 m², 2 Zimmer, vermietet seit 2014

OG Wohnung: ca. 127 m², 3 Zimmer, vermietet seit 05/21

OG Wohnung: ca. 40 m², 3 Zimmer, vermietet seit 2012

DG Wohnung: ca. 78 m², 2 Zimmer, vermietet seit 05/19

KELLER
- Heizraum - Waschküche - 5 Kellerräume

Die Gartenanlage wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

* 3 Garagen
* 5 PKW-Stellplätze
* Jährliche Mieteinnahmen (netto): 24.840,- Euro
* Anbau des Wintergartens ca. 1980

MODERNISIERUNGEN:

- Wandfenster/ Dachfenster (ca. 2012 - 2015)
- Heizanlage (ca. 2020)
- Dachdeckung mit Dämmung und neuer Ziegeldeckung (ca. 2019)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Gschwend liegt 50 km östlich von Stuttgart im Ostalbkreis an der B 298 zwischen Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall.
Die Landesstraße L 1080 von Aalen nach Schorndorf quert die Bundesstraße in Gschwend. Von der Autobahn erreicht man Gschwend von Westen über die Löwensteiner Berge und der Nachbarstadt Murrhardt. Von Osten ist Gschwend über
die Autobahn A 7 Abfahrt Westhausen und die Bundesstraße B 19 über die Frickenhofer Höhe gut erschlossen, zudem besteht eine gute Anbindung über die B29 in Richtung Stuttgart. Gschwend ist die nord-westliche Grenzgemeinde des Ostalbkreises zu den benachbarten Landkreisen Schwäbisch Hall und Rems-Murr und liegt im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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