Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück

74078 Heilbronn / Biberach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - Ansicht Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - Ausblick Dachterrasse Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - Aussicht Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - Aussicht Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - Dachterrasse Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - Zugang zur Wohnung 2OG Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - 2OG Wohnng Flur Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - 2OG Wohnung Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - 2OG Wohnung Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - 2 OG Wohnung Küche Saniertes Dreifamilienhaus mit grenzbebauter Scheune auf großzügigen Grundstück - 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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PM.6211
  • Objekttypen
  • Adresse
    74078 Heilbronn / Biberach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    272 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1948
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort / Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    119.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    119.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet durch seine Vielseitigkeit ein gutes Zukunftsinvest.
Ein großes Grundstück mit einer Bebauung nach § 34 BauGB "Ortsüblichkeit" bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten und zu vergrößern.
Die massiv erstellte Scheune ist prädestiniert für den Umbau zu Wohnraum.

Der linke Teil des Mehrfamilienhauses wurde 1948 erbaut und später 1968 folgte rechts ein Anbau.

Das ganze Mehrfamilienhaus wurde 2011 hochwertig kernsaniert, unter anderen mit:
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
- moderne Holzpelletheizung
- Fassadenwärmedämmung
- Dachdämmung
- Hochwertige Materialien im Innenbereich sowie Außenbereich
- In jeden Zimmer befindet sich ein Internet sowie ein TV-Anschluß

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und werden Sie "ErfolgReich" !

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

Gesamtwohnfläche: 272m²
Nutzfläche: 93,37m²
Scheune nicht angerechnet
EG 5 Zimmer Küche, Bad, Gäste WC Wohnung: 98,56m²
OG 5 Zimmer Küche, Bad, Gäste WC Wohnung: 94m²
DG 3,5 Zimmer Küche Bad Wohnung: 79,3m²
- Zwei Einzelgaragen
- Eine Doppelgarage
- Eine große Scheune
- Großes Grundstück mit 2 XXL Stellplätzen im oberen Bereich sowie eine Vielzahl an Stellplätzen im unteren Bereich
- Technikraum mit Holzpelletheizung
- Gewölbekeller in 3 Teile aufgeteilt

Die Erdgeschoss Wohnung ist für 850€ Kalt vermietet.
Die 1 Obergeschoss und die 2 Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung werden zeitnah frei.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis. Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die modernen Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus befinden sich in bester zentraler Lage. Das Zuhause ist der Ort, an dem Sie sich zurückziehen und wohlfühlen - mit Erwerb des Mehrfamilienhauses können Sie genau dies tun. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, sind in fußläufiger Nähe. Zum Autobahnkreuz A6 und A81, sind es lediglich ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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