Eine unpolierte Perle – für eine Familie – zwei Familien – oder gar drei?

71131 Jettingen - Unterjettingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Steht gut da! Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Bitte hier entlang... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Treten Sie der Sache näher...ein Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...und nach links ins Erdgeschoss Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...erst mal in die Küche... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...offen zum Wohnbereich... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...und zur Terrasse... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...und zurück in das... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...erste Schlafzimmer mit... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Zugang zum Duschbad... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Das Zimmer zum Garten Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - der große Eingangsbereich von der Seite... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Das Bad auf dem Flur... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Hier geht's zur zweiten Wohnung Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Auch hier: erst mal in die Küche... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...und zum offenen Wohnbereich Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...und raus zum Südwest-Balkon. Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - wieder zurück zu den Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...beiden Zimmern Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...und von dort... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...zum Bad. Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Und im Dach ist... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Platz für Poeten... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...vorher muss renoviert werden.. Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - das lauschige Bad im Dach... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Vom Kellereingang zum.. Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - wohnlich ausgebauten... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Untergeschoss... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...mit Bad und... Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - ...Küche. Eine unpolierte Perle - für eine Familie - zwei Familien - oder gar drei? - Im Garten ist Platz für Allerlei...

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RW.7099
  • Adresse
    71131 Jettingen - Unterjettingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    474 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Flughafen: 42,0 km
    Fernbahnhof: 47,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • WG-geeignet
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    232 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    232 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist auf alle Fälle sehr gut geeignet, wenn Sie

- einen Teil selbst bewohnen und den anderen Teil vermieten möchten oder aber
- für Ihre große Familie mit mehreren Generationen ein geeignetes Haus suchen
- freiberuflich tätig sind oder ein nicht störendes Gewerbe betreiben, und ein ruhiges Domizil suchen, in dem Sie wohnen und arbeiten harmonisch vereinen können
- eine reine Kapitalanlage erwerben möchten.

Im Untergeschoss stehen Ihnen drei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung (2 Zimmer, Küche, Duschbad) mit separatem Zugang von außen - sinnvoll für eine freiberufliche Nutzung, Jugendliche und Heranwachsende mögen auch sowas...

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnraum mit Küche und Essplatz, zwei Zimmern, einem behindertengerecht umgebauten Duschbad, einem Raum für Waschmaschine und Trockner und eine komplett überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich auf dem Treppenabsatz ein Bad außerhalb der Wohnung, Wohnbereich mit Küche und Essplatz, zwei Zimmer, ein Bad und ein Balkon über die gesamte Hausbreite

Im Dachgeschoss finden Sie den Wohnbereich mit Kochnische, zwei Zimmer und ein Bad.

Alle Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden, die Erdgeschoss-Wohnung hat einen zusätzlichen separaten Zugang von außen.

Ausstattung

Das Haus wurde 1972 als Reihenendhaus in Massivbauweise errichtet, 1984 durch einen sinnvollen Anbau erweitert und die Etagen getrennt, sodass jede Etage einen eigenen Zugang hat über das zentrale Treppenhaus - sehr praktisch für eine flexible Nutzung.

Das Baujahr kann demnach als 1984 angenommen werden, da durch den Anbau die Installationen komplett angepasst werden mussten; auch die Bäder und WCs wurden 1984 eingebaut; alle Fenster (Holzrahmen mit Isolierverglasung) stammen ebenfalls aus dem Jahr 1984.

Es handelt sich damit um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus, um es korrekt zu bezeichnen. Es ist an der Nordseite angebaut, sodass es von der Sonneneinstrahlung begünstigt ist (spart Energie...).

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung - der Heizkessel wurde im Jahr 2012 neu eingebaut. Es besteht also kein(!) Risiko für einen Austausch.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss dominieren jeweils ein Kachelofen den Wohnbereich, im Untergeschoss steht ein gusseiserner Ofen - vor Inbetriebnahme muss der Schornsteinfeger die Betriebserlaubnis geben nach der neuesten Bundes-Immissionschutz-Verordnung (BImsch).

Für die Familienautos stehen zwei Massiv-Garagen und zwei bis drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der durch eine mannshohe Hecke sichtgeschützte Garten liegt nach Südwesten; ein hölzernes Gartenhaus steht für Freizeitzwecke und Gartengeräte zur Verfügung. Da kann die Einweihungsparty steigen - auch bei schlechtem Wetter...

Sonstige Informationen

Das Haus wurde seit dem Umbau 1984 bis heute von einer Familie bewohnt, die es aus familiären Gründen aufgeteilt hat in Wohnungseigentum - Sie erwerben also drei Eigentumswohnungen. Diese können beim Erwerb auch wieder zu einem einheitlichen Eigentum "verschmolzen" werden, wenn es für Sie besser passt - steuerlich oder bezogen auf Ihre eigenen familiären Verhältnisse.

Alle Wohnungem müssen vor Einzug umfangreich renoviert und/oder modernisiert werden. Handwerklich Begabte können hier frei schalten und walten und ihr Können und Wissen voll einbringen - man kann auch sagen: sich richtig "austoben"...

Alle Böden und Wände müssen renoviert werden, zwei oder drei Bäder sind sanierungsbedürftig, der Wintergarten über der Terrasse sollte abgerissen werden, der Belag des Balkons im Obergeschoss wurde entfernt und muss neu verlegt werden.

Eine grobe Vorab-Schätzung hat einen Aufwand zwischen € 50.000,00 und € 100.000,00 ergeben - wer selbst Hand anlegt, kann sparen.

Alle Angaben haben wir von de Eigentümern erhalten und können dafür keine Gewähr übernehmen.

Unsere Bemühungen für Beratung und Verkauf werden komplett von den Verkäufern getragen - Ihnen entsteht somit keine Provisonsverpflichtung. Eine Widerrufsbelehrung ist daher auch nicht erforderlich weil zwischen Käufer und uns kein Maklervertrag abgeschlossen wird.

Lage

Das Städtchen Jettingen liegt etwa 45 Autominuten südwestlich von Stuttgart auf einem Hochplateau zwischen Nagold und Herrenberg. Es besteht aus den beiden Ortsteilen Unter- und Oberjettingen und Sindlingen.
Das Wohngebiet liegt am östlichen Rand von Unterjettingen unweit der ausgedehnten Felder und Wälder der typischen Heckengäu-Landschaft.
Hier können Sie entspannt wohnen mit allem, was das Leben auf dem Land liebenswert macht: eine intakte Landschaft, hilfsbereite Nachbarn, ein reges Vereinsleben, vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sechs Kindergärten, bzw. Kitas, Grundschule und Gemeinschaftsschule bis 10. Klasse.
Für ältere Menschen stehen ebenso zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, wie z.B. betreutes Wohnen oder Pflegeienrichtungen.
So ist für Jung und Alt gesorgt - und diejenigen, die mitten im Arbeitsleben stehen, kommen mit dem Auto über die A81 in die Betriebe zwischen Stuttgart und Rottweil, oder mit Bus und die Gäubahn.

Uns so ist Jettingen ein bei seinen Bewohner sehr beliebtes und lebenswertes Städtchen geworden, aus dem keiner gerne wegzieht und in dem sich jeder Mühe gibt, dass es so bleibt. Das bemerkt man deutlich, wenn man den Ort besucht. Ihre neuen Nachbarn freuen sich auf Sie.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®