3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen

97922 Lauda-Königshofen / Gerlachsheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Ihr Team vor Ort 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Außenansicht 1 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Außenansicht 2 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Außenansicht 3 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Außenansicht 4 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Küche  Whg 1 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Flur Whg. 1 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Bad Whg. 1 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Kinderzimmer Whg. 1 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Schlafzimmer Whg. 1 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Wohnzimmer Whg. 1 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Balkon Whg. 2 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Küche Whg. 2 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Bad Whg. 2 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Flur Whg. 2 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Schlafzimmer Whg. 2 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Wohnzimmer Whg. 2 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Schlafzimmer Whg. 2 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Wohnbereich Whg. 3 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Küche- / Essbereich Whg. 3 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Bad Whg. 3 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Balkon Whg. 3 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Schlafzimmer Whg. 3 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Flur Whg. 3 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Lageplan fern 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Erdgeschoss 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Obergeschoss 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Dachgeschoss 3 Fa-Haus mit Baugrundstück und 6 Garagen - Kellergeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MHN.7388
  • Objekttypen
  • Adresse
    97922 Lauda-Königshofen / Gerlachsheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Grund­stück ca.
    781 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    191 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 3,8 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort / Absprache
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    301.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    301.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.“
– Franklin D. Roosevelt

Dieses Mehrfamilienhaus im Ortsteil Gerlachsheim bietet durch seine Vielseitigkeit ein gutes Zukunftsinvest.
Das Grundstück bietet weitere Möglichkeiten sich zu entfalten und zu vergrößern.

Das 3 Familienhaus wurde 1967 erbaut und stetig in Schuss gehalten:
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
- hochwertige Materialien im Innenbereich sowie Außenbereich
- Die Teilung in drei einzelne Wohneinheiten mit eigenen Grundbuch ist kein Problem.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und werden Sie "ErfolgReich" !

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

Gesamtwohnfläche: 191m²
Nutzfläche: 35,63m²
Garagen und Gartenhaus sowie der Überdachte Freisitz nicht angerechnet
EG 3 Zimmer Küche, Bad, Terrasse 74,02m² ohne Terrasse angerechnet
OG 3 Zimmer Küche, Bad, Balkon 74,02m² ohne Balkon angerechnet
DG 2,5 Zimmer Küche Bad, Balkon 42,93m²
- 6 Einzelgaragen 116,76m²
- 2 Außenstellplätze
- Eine großes Gartenhaus
- Ein überdachter Freisitz zum Verweilen und Grillen
- Großes Grundstück mit ca. 718m² Grundstück
- Keller mit teilweise eigenem Zugang zur Garage

Die Erdgeschoss Wohnung ist für 550€ Kalt vermietet.
Die Obergeschoss Wohnung ist für 500€ Kalt vermietet
Die Dachgeschoss Wohnung ist für 400€ Kalt vermietet
5 Garagen sind für jeweils 50€ einzeln vermietet, somit Ist-Miete hier im Gesamten 250€

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Lage

Lauda ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Die Weinstadt liegt an der Tauber zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken bekannten Region.
Einwohner: 14.473 (31. Dez. 2020)
Die Anbindung an die Autobahn 81 in Richtung Würzburg als auch in Richtung Heilbronn befindet sich in 2,5 km Entfernung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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