Das perfekte Haus für die Großfamilie mit mehreren Generationen und/oder zur Vermietung.

76351 Linkenheim-Hochstetten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TK.5691
  • Objekttypen
  • Adresse
    76351 Linkenheim-Hochstetten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    792 m²
  • Kellerfläche ca.
    65 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Öl, Pellet, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Carport:
    7 Stellplätze
  • Stellplatz:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    185 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    185 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige 3 Familienhaus mit Metzgerei wurde 2014 Kernsaniert und renoviert.

Es gibt noch Ausbaupotential im Keller und in den ehemaligen Metzgereibauten.

Wohnung im EG 180 m2, Terrasse und Zugang zur Dachterrasse ca. 50 m"
Wohnung im OG 90 m2 zzgl. großer Balkon ca. 16 m2 und Zugang zur Dachterrasse.
Die Dachgeschosswohnung hat ca. 40 m2.
Weiterhin gibt es Wohnung mit ca. 50 m2 im Erdgeschoss.

Das Haus wird aktuell nur vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss und die kleine Wohnung im EG sind derzeit nicht bewohnt.

Das Haus steht zeitnah zum Bezug bereit. Ca. 2-3 Monate nach Notartermin.

Anschauen lohnt sich.

Ausstattung

4 Wohnungen oder 3 Wohnungen und ein Ladenbüro.

Die Hauptwohnung im EG hat 180 m2, ein neues Bad, Gäste WC, Wohnzimmer, ??? Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Abstellräume und Ausbauräume.

Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Balkon, eine Küche, Bad,
Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.

Im DG gibt es zwei Zimmer und ein Bad mit Fenster und Dusche.

Weiterhin gibt es im EG eine Wohnung, die auch als Büro genutzt werden kann. Die Wohnung wurde erst renoviert.

Auf dem Grundstück befinden sich: eine Dopppelgarage, ein Carprort, und 5 Stellplätze.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das befindet sich in Linkenheim-Hochstetten im Ortsteil Hochstetten.
Ganz in der Nähe sind zwei S-Bahnhaltestellen.

Weitere Information finden Sie unter:

https://linkenheim-hochstetten.de/index.php/willkommen.html

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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