Fünf Wohneinheiten zentral in Ludwigsburg nähe Marstallcenter

Beschreibung

„Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.“
– Franklin D. Roosevelt

Das hier angebotene Haus aus den 20iger Jahren wurde seit 2009 Stück für Stück renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Die Energieklasse A wird in Zukunft Ihr Vorteil - über steigende Energiekosten können Sie und Ihre Mieter nur lächeln.
Das ca. 159m² große Grundstück mit einem bebauten Mehrfamilienhaus sowie insgesamt 320m² Wohnfläche, bietet durch seine Vielseitigkeit ein sichere und sehr gute Zukunftsinvestition.

Insgesamt befinden sich fünf Wohneinheiten im Gebäude, welche teilweise seit über 10 Jahren vermietet sind.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Trotz steigender Zinsen gibt es weiterhin sehr interessante Möglichkeiten ein günstiges Darlehen zu erhalten.

Ausstattung

- Renovierungsarbeiten seit 2009 (Wände, Leitungen, Böden, Außenfassade, Raumaufteilung, und vieles mehr)

Folgende Wohneinheiten finden Sie hier:
EG = 115m² 5 Zimmer, EBK, Bad, Kellerraum (vermietet seit 08/2022)
UG1 = 16m² 1 Zimmer, Bad, Überdachte Terrasse, separater Eingang (vermietet seit 05/2011)
UG 2 = 20m² 1,5 Zimmer, EBK, Bad, separater Eingang (vermietet seit 02/2023)
OG 1 = 51m² 2 Zimmer, Küche, Bad (vermietet seit 09/2019)
OG 2 = 115m² Maisonette, 4 Zimmer, zwei Bäder, Küche, Dachboden (vermietet seit 07/2012)

Die Netto-Kalt-Miete aller Wohneinheiten beträgt derzeit im Monat insgesamt 4.340,- € bzw. 52.080,- € p.a.
Dies entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,56 €/m². Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist somit vorhanden. Eine detaillierte Übersicht sowie weitere Unterlagen erhalten Sie nach der ersten Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.