Großes und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Markt Wald

86865 Markt Wald, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TS.6764
  • Objekttypen
  • Adresse
    86865 Markt Wald
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Grund­stück ca.
    778 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Elektro, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    192.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    192.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses große, praktische Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich 1972 in massiver Bauweise errichtet und 1981 noch erweitert. Es befindet sich in attraktiver Lage von Markt Wald, auf einem 778 m² großen Grundstück.

Derzeit werden die 228 m² Wohnfläche wie folgt genutzt.

1. Wohneinheit mit 7 Zimmern im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Diese Wohnung verfügt über ein besonders großzügiges Raumangebot. Es gibt hier zudem noch einen Wintergarten mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Tageslichtbad, einen Balkon sowie ein vielseitig nutzbares Dachstudio. Das Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Granit-Arbeitsplatten aus dem Jahr 2018.

2. Wohneinheit: 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit großem Süd-Balkon.

3. Wohneinheit: Einliegerwohnung im Erdgeschoss. 1 Zimmer mit separatem Bad, wird aktuell als Werkstatt genutzt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlich viel Platz für ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum, diverse Abstellräume, die Haustechnik, eine Waschküche und eine Werkstatt. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im nicht ausgebauten Bereich des Dachbodens.
Es gibt zudem noch eine Garage mit 2 PKW-Stellplätzen sowie mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus. Direkt an die Garage angebaut, ist auch ein großer Holzschuppen

Ausstattung

- Elektro-Nachtspeicher-Zentralheizung
- Kachelofen
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung mit Rollläden
- Laminat-, Teppich-, Fliesen- , Naturstein- u. PVC-Bodenbeläge
- hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Terrasse
- 2 Balkone
- Holzschuppen
- 2 Garagenstellplätze
- mehrere Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Das Haus befindet sich ruhig gelegen jedoch zentrumsnah, in einem gewachsenen Wohngebiet, im Nordosten der Gemeinde Markt Wald. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, mit Kita, Grundschule, Ärzten, Apotheke, Sparkasse, Gastronomie sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Markt Wald befindet sich zwischen den je nur ca. 15 km entfernten Städten Schwabmünchen und Mindelheim, im Süden des Naturparks „Augsburg-Westliche Wälder“. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A96, besteht von hier aus eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach Landsberg sind es ca. 25 Minuten, nach Augsburg ca. 40 Minuten und nach München ca. 60 Minuten mit dem PKW.

Darüber hinaus gibt es im Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot, mit etlichen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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