5,5 % Rendite oder mehr ?? 5 Parteien plus große Gaststätte in Top Lage zu verkaufen

79379 Müllheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LM.9002
  • Adresse
    79379 Müllheim
  • Wohnfläche ca.
    335 m²
  • Grund­stück ca.
    483 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    490 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    5
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    140.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 5-Familienhaus in 79379 Müllheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage in der Stadt. Das Haupthaus verfügt über eine Gaststätte mit 155m² Fläche sowie 3 Wohnungen, während im Nebengebäude nochmals 2 Wohnungen untergebracht sind. Die Immobilie ist gut gepflegt und in einem guten Zustand. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Aktuell sind alle Einheiten gut vermietet, aber die Immobilie bietet auch die Möglichkeit, als großes Familienhaus genutzt zu werden. Hier finden Sie Platz für sich und Ihre Angehörigen und generieren Nebenbei noch Einnahmen wenn Sie das Nebengebäude vermietet lassen Die Gaststätte bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und könnte eine attraktive Einkommensquelle darstellen. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und wir können gemeinsam über die Verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sprechen.

Ausstattung

- 3 Wohnungen im Haupthaus, 4 Zimmer sowie zwei DG Wohnungen a 3 Zimmer
- Gaststätte mit 155m² Fläche und großer Küche
- Nebengebäude mit 2 weiteren zwei Zimmer Wohnungen
- Zentrale Lage in Müllheim
- Gute Anbindung an die Autobahn
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gaststätte
- Aktuell voll vermietet, aber auch als großes Familienhaus nutzbar
- 4,9 % Rendite

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Diese Liegenschaft in Müllheim befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Müllheim als Stadt in Baden-Württemberg profitiert von der Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Freiburg und Basel sowie von der landschaftlichen Schönheit des Schwarzwalds. Die Lage bietet somit viele Vorteile, darunter eine gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie in Müllheim kombiniert somit die Vorzüge einer zentralen Lage in der Stadt mit der natürlichen Umgebung und den kulturellen Angeboten des Bundeslandes Baden-Württemberg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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