Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof…

74861 Neudenau / Siglingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Außenansicht Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Außenansicht Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Küche Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Küche Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Diele Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Wohnzimmer Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Kamin Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Bad EG Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Schlafzimmer Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Treppenhaus Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Zimmer Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Zimmer Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Zimmer Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Zimmer Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Zimmer Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Bad DG Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - 1.OG Ausbaubar Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - 1.OG Ausbaubar Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Keller Pelletheizung Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Hof Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Hof Viel Licht, viel Platz!! Attraktives 3-Familienhaus /Generationenhaus mit eigenem Hof... - Lageplan 2

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.AP.7080
  • Objekttypen
  • Adresse
    74861 Neudenau / Siglingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Autobahn: 6,0 km
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
  • Kaufpreis
    543.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    145.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    145.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr ca.1934 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 369m² Grundstück mit insgesamt 275m² Wohnfläche und ist unterkellert.

Unter einem Dach befinden sich drei Wohneinheiten. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Durch das helle Treppenhaus ist jede Wohnung separat zugänglich. Somit finden Sie hier ausreichend Platz für eine Großfamilie welche sich über 3 Geschosse frei entfalten kann. Selbstverständlich können die Wohneinheiten auch unabhängig voneinander genutzt werden.

Aktuell wird das Haus eigengenutzt und im Erdgeschoss und Dachgeschoss bewohnt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im 1.OG noch fertiggestellt werden muss. Details und weitere Bilder auf Anfrage.

Dieses Angebot wird zudem durch ein Nebengebäude, welches sich auch als Werkstatt, Garage oder Lager nutzen lässt abgerundet.

Weiterer Stauraum befindet sich im Keller. Hier finde Sie auch die Pelletheizung mit großem Pufferspeicher. Zusätzlich ist dem Baujahr entsprechend auch ein klassischer Gewölbekeller vorhanden.

Das Objekt ist für Eigennutzer oder Kapitalanleger ansprechend.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Besichtigungen finden nach Absprache statt und werden individuell geführt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme durch das hier aufgeführte Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur auf vollständig ausgefüllte Kontaktformulare antworten.

Ausstattung

Gesamtgrundstücksgröße: 369m²
Wohnfläche: ca.275m²

Dachgeschoss ca. 73m²:
- Flur
- Küche/Essen/Wohnen
- Speisekammer
- Kinder
- Schlafen
- Bad
- Gäste WC

Obergeschoss ca. 95,5m²: (Sanierungsbedürftig)
- Flur
- Küche/Essen
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste WC

Erdgeschoss ca. 106,5m²:
- Flur
- Küche/Essen
- Speisekammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Gäste WC

Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 umfassend modernisiert.

Hier noch einige objektbezogene Merkmale & Modernisierungen (EG und DG):

- 2014 neu Heizungsanlage
- 1200Liter Pufferspeicher (Heizung)
- 500L Brauchwasser
- 2014 neue Fenster (2-Fach Isolierverglasung)
- 2021 neue Hauseingangstür
- 2014 Erneuerung zahlreicher Leitungen
- 2014 Modernisierung der Sanitären Anlagen
- Stellplätze im eigenen Hof
- Nebengebäude nutzbar als Lager, Werkstatt, Garage etc.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Neudenau ist Standort zahlreicher leistungsfähiger Gewerbebetriebe. Unmittelbar an der Autobahn (6 km) gelegen, das Dorf Siglingen liegt im unteren Jagsttal zwischen Möckmühl-Züttlingen und Neudenau.

Zu Siglingen gehören neben dem namengebenden Dorf auch die Weiler Kreßbach in einem linken Nebental der Jagst und Reichertshausen im Sulzbachtal.

Einwohnerzahl 1.121 (Stand 2009)

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®