Stadtwohnung mit charmantem Ferienhaus am Bachlauf

Beschreibung

Ein echtes Unikat im Herzen von Oppenau

Diese besondere Immobilie mitten in der Altstadt von Oppenau vereint Charme, Vielseitigkeit und großes Potenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder kreative Köpfe mit Weitblick. Das Ensemble besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit (Teilungserklärung vorhanden) sowie einem hochwertig sanierten Ferienhaus mit zwei attraktiven Wohneinheiten. Beide Objekte sind ab sofort bezugsfrei.

Die Erdgeschosswohnung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie direktem Zugang zum weitläufigen Hinterhof.

Das Ferienhaus

Ein echtes Highlight befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks: das liebevoll renovierte Ferienhaus mit zwei ca. 30 m² großen Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad und ein großzügiges Schlafzimmer. Von hier genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne – und ein plätschernder Bach, der direkt am Haus vorbeifließt, schafft eine wohltuende, beruhigende Kulisse.

Der Innenhof
Besonders beeindruckend ist der rund 4 Meter hohe, überdachte Hofbereich, der fast den gesamten Innenhof überspannt. Mit Wintergarten-Charakter bietet er einen geschützten Freiraum für jede Jahreszeit. Der angrenzende Bach verstärkt die entspannte Atmosphäre. Ob Grillabende, gesellige Runden mit Freunden oder einfach ein Platz zum Zurücklehnen – dieser vielseitig nutzbare Bereich macht das Wohnen hier zu einem echten Genuss.

Weitere Details

Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.

Optional kann auch das gesamte Haus mit Maisonette-Wohnung erworben werden.

Fazit

Ein Ensemble mit außergewöhnlichem Nutzungsspielraum – perfekt geeignet für Wohnen, Vermietung, Ferienwohnungen oder ein Mehrgenerationenprojekt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen in bester Lage von Oppenau bereithält.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung im Haupthaus, klar getrennt mit einer Teilungserklärung.
- Ferienhaus mit zwei Einzimmerwohnungen, ca. 30m² pro Wohnung
- Fernwärme
- komplett unterkellert
- großer Hinterhof
- Wohnung wird frei übergeben, Ferienhaus nach Absprache
- 2017/19 Fernwärmeanschluss, sowie Erneuerung der Elektrik, sowie Ausbau des Ferienhauses

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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