Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem allgemein guten und gepflegten Zustand und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, da alle Wohnungen vermietet sind.

Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung, welche über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bildet die vierte Wohneinheit.

Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Fliesen und Parkett, was den Einheiten eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Grundrisse sind funktional und bieten gut nutzbare Wohnflächen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, welche regelmäßig gewartet wurde und sich in einem ordnungsgemäßen Betriebszustand befindet.
Im Jahr 2021 wurde die Fassade erneuert. Zudem wurden teilweise die Fenster ausgetauscht, was zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Zustand ohne akuten Sanierungsbedarf.

Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Wertentwicklungspotenzial.

Ausstattung

-Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten

-Baujahr 1912

-Kellerbereich mit Abstellmöglichkeiten

-Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett

-Balkon bei der Wohneinheit im Obergeschoss

-Ausgebautes Dachgeschoss mit separater Wohneinheit

-Zwei Wohneinheiten im Untergeschoss

-Teilweise erneuerte Fenster

-Fassade 2021 erneuert