Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2450m² Grundstück in Ottenhöfen zu verkaufen

77883 Ottenhöfen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LM.5687
  • Objekttypen
  • Adresse
    77883 Ottenhöfen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    2.450 m²
  • Zimmer
    22,5
  • Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Carport:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    123.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Außergewöhnliches Fachwerkhaus mit großem Grundstück und traumhafter Aussicht zu verkaufen!
Diese Immobilie bietet so viel mehr und sucht auf dem Markt seines gleichen! Im gesamten finden Sie hier 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 500m²

Egal ob Sie ein Rendite-Objekt suchen, ein Mehrgenerationshaus oder Sie planen mit einer weitern Familie zu kaufen, hier ist alles möglich!

Zwei Wohnungen sind aktuell bewohnt, werden aber leer übergeben! Somit ist haben Sie die Möglichkeit der freien Gestaltung von Anfang an.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Die Erneuerung der Gas-Zentralheizung, Sanitär, Fenster, Elektrik und die Fassadendämmung wurden alles im Jahre 2016-2019 durchgeführt.

Vier Wohnungen sind mit nur wenigen Handgriffen bereit zum Einzug. Alles Anschlüsse liegen bereits vor.

Glasfaser sowie Strom sind bei den letzten Sanierungs-Arbeiten bereits durch den Keller verlegt worden. Die Oberspann-Leitung ist somit überflüssig und wird in nächster Zeit abgeklemmt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

- insgesamt 6 Wohnungen mit ca 500m² Wohnfläche
- zwei Wohnungen sind sofort bezugsfertig
- neue Fenster, Bäder, Elektrik, Bodenbeläge und Heizanlage
- unverbaute Aussicht
- große Balkone für jede Wohnung
- helle Räume
- zwei Wohnungen im Vorderen Teil sind noch zum Ausbauen, Anschlüsse liegen
bereits alle vor!
- 6 Parkplätze
- großer Hobbyraum in der alten Stallung unter dem Carport
- komplett Unterkellert
- mit Baugrundstück in Hanglage, hinter der Immobilie ( Bauvoranfrage liegt bereits
vor)
- sehr gepflegtes Anwesen am Fuße des Schwarzwalds

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Leben wo andere Urlaub machen. Das spricht für Ottenhöfen, kurz hinter Kapelrodek.
Schwarzwaldfeeling Pur und in 15 min sind Sie auf der Autobahn und in 10 min in der Einkaufsstadt Achern. Genießen Sie die gute Luft und die Natur, die direkt vor der Haustüre liegt.
Von Straußenwirtschaften über Winzer-Betriebe finden Sie immer die ein oder andere Veranstaltung die an den Wochenenden ausgerichtet werden.
Ob für Familien oder alleinstehende Personen, in der Gemeinde Kapelrodeck wird für jeden was Geboten!

Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und seiner märchenhaften Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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