Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach

74629 Pfedelbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Luftbild 5 Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Luftbild 1 Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Luftbild 2 Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Luftbild 3 Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Luftbild 4 Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Vorplatz Garagen Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Seitenansicht 1 Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Seitenansicht 2 Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Frontansicht 1 Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Frontansicht 2 Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Vorgarten Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Garten Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Eingang Haus Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Gartenweg Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Eingang Wohnung EG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Badezimmer EG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Badezimmer EG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Badezimmer EG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Schlafzimmer EG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Wohnzimmer EG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Wohnzimmer EG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Kinderzimmer EG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Küche EG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Küche EG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Schlafzimmer OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Badezimmer OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Badezimmer OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Badezimmer OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Küche OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Küche OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Kinderzimmer OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Kinderzimmer OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Wohn.-Esszimmer OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Essbereich OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Wohnzimmer OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Wohn.-Esszimmer OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Flur OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Treppenhaus OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Balkon OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Balkon OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Balkon OG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Terrasse über Garagen Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Terrasse über Garagen Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Treppenhaus DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Schlafzimmer DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Schlafzimmer DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Gäste WC DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Flur DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Badezimmer DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Badezimmer DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Wohn.-Esszimmer DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Wohn.-Esszimmer DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Wohnzimmer DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Küche DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Küche DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Essbereich Küche DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Küche DG Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Kellergeschoss Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Erdgeschoss Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Obergeschoss Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage oder zum selbst einziehen in Pfedelbach - Dachgeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FT.6567
  • Objekttypen
  • Adresse
    74629 Pfedelbach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    547 m²
  • Nutzfläche ca.
    367 m²
  • Gartenfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 4,6 km
    Flughafen: 90,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,7 km
    Bus: 0,4 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    195.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    195.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Königskinder Immobilien wurden beauftragt, dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien aufgeteilt auf 180m², 3 Garagen inkl. separate Abstellräume, großen Garagenhof und Gepflegtem Vorgarten zu verkaufen. Kapitalanleger und wachsende Familien können sich hier Werte schaffen.
Das aktuell voll vermietete Objekt ist aufgeteilt in 8 Zimmern , die sich wie folgt aufteilen:

Dachgeschoss ca. 50m²:
- Flur
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Gäste WC
- Abstellkammer

Obergeschoss ca. 65m²:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Erdgeschoss ca. 65m²:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer/Esszimmer
- Abstellzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Kellergeschoss ca. 65m²:
- Flur
- Zwei Abstellräume
- Hobbyraum
- Vorratskeller
- Heizraum
- Waschraum

+ Westlich des Obergeschosses befindet sich im Treppenhaus der gemeinschaftlich genutzte Balkon. Zusätzlich gelangt man über den Hof, Garage Vorplatz & Keller Treppenhaus auf die Garagen, welche eingezäunt und als Terrasse genutzt werden.

+ Durch den Gemeinschaftlich genutzten Fahrrad Abstellraum (der sich Westlich neben dem Hauseingang befindet) gelangt man zu einer Abstellkammer und zum Hintereingang der Garagen.

Das 1955 massiv errichtete Dreifamilienhaus steht in einer ruhigen familienfreundlichen und doch zentralen Lage in Pfedelbach.
Das mit Erdgas beheizte Objekt ist von den Eigentümern bewohnt und stetig in Pflege und mit nötigen Reparaturen in Schuss gehalten worden.
Der großzügige Vorgarten lädt nicht nur zum verweilen ein, er bietet ebenfalls vielseitige Möglichkeiten weitere Nutzungsarten wie z.B Gartenschuppen, Gemüsebeet, Pavillon, weitere Stellplätze... umzusetzen.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme durch das hier aufgeführte Kontaktformular.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeig, das eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

- Drei Garagen (mit Großem Vorplatz) und darüber liegender Terrasse
- Garten
- Keller
- Ebenerdiger Fahrradraum
- Treppenhaus 2020 frisch gestrichen
- Neue Einbauküche im EG 2016 ; OG 2016 ; DG 2015
- Sanitäre Anlagen 2012
- Heizungsanlage 2011
- Leitungssysteme 2012

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal.
Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln.
Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis.
Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern.
Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Lage

Pfedelbach ist eine Gemeinde mit 4616 Einwohnern, im Hohenlohekreis fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, 2 km südlich von Öhringen.

Große Arbeitgeber, die nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die nähe zu Schulen und Kindergarten machen den Standort attraktiv.
Pfedelbach, Heuberg und Gleichen verbindet die Landesstraße 1050, die von Öhringen nach Mainhardt führt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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