Ruhiges Plätzchen gesucht? Reizvolles 3-Familienhaus in Rottenburg wartet auf neue Geschichten!

Beschreibung

Dieses eindrucksvolle Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 wurde in massiver Bauweise als Architektenhaus errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von 329,4 m². Das Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung. Das Haus weist normale Abnutzungserscheinungen auf und bieten die ideale Basis für kleine Modernisierungen, um Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Besonders attraktiv sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche, die großzügige Raumaufteilungen und vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Beide Wohnungen verfügen über eine große Wohn-Essküche, die den zentralen Treffpunkt des Zuhauses bildet, und ein geräumiges Wohnzimmer, mit viel Platz für gemütliche Stunden. Darüber hinaus finden sich in beiden Einheiten neben dem Eingangsbereich mit Gästetoilette, jeweils drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Familienmitglieder, Gäste oder als Homeoffice. Im Erdgeschoss verbreitet zusätzlich ein traditioneller Kachelofen wohlige Wärme und ergänzt hier die zentrale Ölheizung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine dritte, teilweise bereits modernisierte Wohnung mit zwei Zimmern und etwa 61 m² Wohnfläche. Ein charmantes Refugium für eine Person oder ein Pärchen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und hält im Untergeschoss eine kleine Sauna, eine Dusche und eine Toilette bereit – perfekt für entspannte Wellnessmomente im eigenen Heim. Der gepflegte Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz zur Erholung oder für gärtnerische Aktivitäten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Vor den beiden Garagen finden notfalls noch ca. 3 weitere Autos einen Parkplatz.

Dieses ansprechende Anwesen kombiniert großzügige Wohnverhältnisse mit einem reizvollen, massiven Baustil und modernen Annehmlichkeiten und bietet ein gemütliches und flexibles Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

- 3 abgeschlossene Wohnungen, je mit Klingel und Briefkasten
- 2 Wohnungen mit 4 Zimmer
- Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer
- 2 Garagen mit zusätzlichem Stauraum
- 1 PKW-Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- kleine Sauna mit WC und Dusche im Untergeschoss
- 4 Kellerräume plus Heizungsraum

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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