++Traumhaus mit 3 Wohnungen, in bester Lage von Schutterwald, zu verkaufen++

77746 Schutterwald, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LM.6852
  • Objekttypen
  • Adresse
    77746 Schutterwald
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    290 m²
  • Grund­stück ca.
    693 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    290 m²
  • Zimmer
    12,5
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    79.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob Mehrgenerationshaus, oder für die Familie, die mit zwei vermieteten Wohnungen ganz entspannt die Finanzierung bedient.

Diese Immobilie, in Top Lage von Schutterwald, ist auf drei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 4 Zimmer Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wellness Raum mit Sauna und zwei Bädern. Das absolute Highlight ist die hochwertige Küche mit einem großen, hellen Essbereich: Hier finden Sie Platz für die ganze Familie. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten und können so, ohne lange Wege, auch auf der großen Terrasse entspannt gemeinsam den Tag ausklingen lassen.
Der Garten wurde über die Jahre stets mit Liebe gepflegt und bepflanzt. Der große Pool ist beheizbar und lädt somit auch an kalten Tagen zum gemütlichen Schwimmen ein. Die Pumpanlage ist in der Gartenhütte zu finden, auch hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut und es befindet sich alles in einem hochwertigen, gepflegten Zustand.
Der Ofen im Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, an kalten Tagen, auch mal ein Feuer anzumachen und so kostengünstig mit Holz zu heizen. Durch die geschickte Platzierung verteilt sich die Wärme schnell auf der ganzen Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer großen offenen Küche und einem Wohnzimmer, sowie einen großen Balkon in Süd-West Ausrichtung. Auch diese Wohnung ist mit zwei großen Bädern ausgestattet.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die Souterrainwohnung. Durch die geschickte Raumaufteilung besitzt diese Wohnung einen besonderen Charme. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche ist der Mittelpunkt der gesamten Wohnung. Diese Wohnung ist noch mit einem großen Schlafzimmer sowie einem Tageslicht Bad ausgestattet.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit auch genügend Abstellfläche für alle Parteien.

Ausstattung

- beheizbarer Pool
- große Sauna im Erdgeschoss
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach aus dem Jahre 2020
- hochwertige Ausstattung
- Einliegerwohnung mit ca. 62m²
- Wohnung im EG mit ca. 142m²
- Wohnung im DG mit ca. 88m²
- 5 Bäder in 3 Wohnungen
- großer Garten, der liebevoll bepflanzt ist
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze
- hochwertige Küchen im gesamten Haus

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

In Schutterwald finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig entfernt. Viele, wunderschöne Baggerseen sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Zudem überzeugt Schutterwald mit seiner Nähe zur Autobahn, diese erreichen Sie in gerade einmal 5 Fahrtminuten.
Genießen Sie ebenfalls die Nähe zum Rhein und den kurzen Weg in unser Nachbarland Frankreich. In nur 10 Fahrtminuten, sind Sie in Frankreich und können im schönen Elsass diverse Ausflugsziele erkunden. Straßburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto.
Auch das Vereinsleben bietet in Schutterwald ein buntes Angebot für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, die diese Immobilie im schönen Ortenaukreis, für Sie und Ihre Familie zu bieten hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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