Attraktive Kapitalanlage in Bad Cannstatt: 9 Eigentumswohnungen im Paket inklusive 3 Duplexgaragenplätze + 2 Außenstellplätze

Beschreibung

Investieren Sie in Ihren Vermögensaufbau.

Dieses Angebot gibt Ihnen die Gelegenheit, ein Paket aus neun Eigentumswohnungen mit drei TG-Stellplätzen in der Duplex-Garage sowie zwei Stellplätzen im Freien zu erwerben.
Das zum Verkauf stehende Angebots-Paket besteht aus fünf 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 28,70 m² und 31,42 m² und vier 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 48,79 m² und 50,22 m². Die Wohnungen besitzen allesamt einen durchdachten Grundriss und helle, ansprechende Räumlichkeiten. Sechs der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die in den oberen Etagen gelegenen Wohnungen bieten zudem einen beeindruckenden Weitblick.

Die Wohnungen im Angebots-Paket verteilen sich auf ein gepflegtes Doppel-Mehrfamilienhaus, welches eine Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) bildet und von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet wird. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 auf einem 847 m² großen Grundstück erbaut und beinhaltet insgesamt 24 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil im Untergeschoss. Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzgeräten (Waschmaschine/Trockner) zur Verfügung.
Die Stellplätze im Freien sowie die Duplexparkplätze befinden sich im Innenhof des Gebäudes.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit jährlich 50.439 €.

Ausstattung

Allgemeine Details:

* Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989, Warmwasser wird über elektrische Boiler in den Wohnungen aufbereitet
* Kabelanschluss vorhanden
* Hausmeisterservice für die Hausreinigung und Gartenpflege

Instandhaltungen der letzten Jahre:

* die Fenster wurden im 1996 getauscht
* die Dächer wurden zwischen 2008 und 2009 erneuert
* die Balkone wurden zwischen 2018 und 2019 saniert
* Umrüstung der Heizkörperventile auf einzeln absperrbare Ventile im Jahr 2019

Aufstellung der Wohnungsgrößen und Lage:

Whg. Nr. 1: 49,26 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG
Whg. Nr. 2: 48,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung im EG
Whg. Nr. 3: 30,84 m² große 1-Zimmer-Wohnung im EG
Whg. Nr. 4: 31,42 m² große 1-Zimmer-Wohnung im EG
Whg. Nr. 5: 50,22 m² große 2-Zimmer-Wohnung im EG
Whg. Nr. 6: 28,70 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1.OG
Whg. Nr. 7: 50,22 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG
Whg. Nr. 8: 28,70 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 3.OG
Whg. Nr. 9: 28,75 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 3.OG

* In Summe: 360,062 / 1.000.000 MEA
* das Hausgeld beträgt für alle Abrechnungseinheiten (9 Wohnungen + 3 Garagenstellplätze): ca. 18.754 € davon ca. 11.354 € umlagefähig

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.