Schönes MFH für Eigennutzer und Kapitalanleger in zentraler Lage

72818 Trochtelfingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BJ.6490
  • Objekttypen
  • Adresse
    72818 Trochtelfingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    282 m²
  • Grund­stück ca.
    384 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    205.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    205.5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen liegt zentral im Ortskern der Stadt Trochtelfingen und wurde in zwei Bauabschnitten errichtet.

Im Haus 1 (Ansicht links) befindet sich im EG eine schöne selbstgenutzte Wohnung und darüber eine große, derzeit vermietete Wohnung (OG und DG). Im Dachspitz ist zudem eine große Bühne als Ausbaureserve.

Im Haus 2 (Ansicht rechts) ist im EG die große Doppelgarage sowie der Heizraum mit Werkstatt.
Im OG ist eine schöne, selbstgenutzte Wohnung und darüber im DG eine derzeit vermietete Wohnung. Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.

Dieses Haus eignet sich ideal für renditeorientierte Kapitalanleger, die alle Wohnungen vermieten möchten, aber auch für Familien, die das Haus teilweise oder vielleicht auch ganz selbst bewohnen möchten.

Ausstattung

Whg. 1: 83 m² selbstgenutzt (OG), 3 Zimmer, Küche. Bad, WC
Whg. 2: 51 m² selbstgenutzt (EG), 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
Whg. 3: 98 m² vermietet (OG und DG), 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
Whg. 4: 50 m² vemietet (DG), 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
- große Doppelgarage im Haus
- Stellplätze vor dem Haus
- Ölzentralheizung und Holzvergaser
- Fenster Kunststoff 2-fach verglast
- Garten neben dem Haus 1

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die historische Stadt Trochtelfingen mit dem modernen Flair liegt idyllisch gelegen auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen. Die beiden Flüsse Seckach und Lauchert mit den sanften Hügeln und Tälern bieten ideale Möglichkeiten zur naturnahen Erholung und sportlichen Aktivitäten.
Überregional bekannt ist die klassische Altstadt mit Fachwerk, Schloss und Stadtmauer sowie Teile der gut erhaltenen Wehranlage.
Gerade für junge Familien erfreut sich die Stadt mit den mehr als 6500 Einwohnern, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule großer Beliebtheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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