!!Einziehen und wohlfühlen!! Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

74257 Untereisesheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.AP.5341
  • Objekttypen
  • Adresse
    74257 Untereisesheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    516 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    220 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 80,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 3,5 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,8 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    177.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    177.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein tolles Mehrfamilienhaus in Untereisesheim. Dieses Haus verfügt über drei Wohneinheiten. Zum einen über die 3 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss mit hellen Räumen und Einbauküche, sowie einer 3-Zimmer-Wohnung mit großem Tageslichtbad und großer Dachterrasse. Über das Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 3 Zimmern. Auch diese verfügt über ein Tageslichtbad und einen Zugang zu einer weiteren Dachterrasse.
Ein weiteres Highlight ist der kleine aber sehr nützliche Garten, welcher sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet und ebenfalls zum Haus gehört.

Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand - die wesentlichen Bestandteile wurden bereits saniert bzw. renoviert. Ebenso verfügt dieses Haus über 1 Garage und 2 Außenstellplätze.

2 der 3 Wohnungen sind gut vermietet - weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht dennoch. Die Wohnung im OG wird derzeit noch selbst genutzt.

Dieses Haus würde sich auch perfekt als Mehrgenerationenhaus eignen.

Lassen Sie sich bereits vorab bequem von zuhause aus mit unserem 360-Grad-Rundgang durch das Haus führen.

Ausstattung

- Kernsanierung 2001
- Leitungssysteme 2019 erneuert

- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 3 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbäder
- Kachelofen
- Gaszentralheizung
- 2 Dachterrassen
- schöner, kleiner Garten
- 1 Garage, 2 Abstellplätze

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Untereisesheim, eine moderne und attraktive Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschule ein vielfältiges Freizeitangebot, abwechslungsreiche kulturelle und kreative Beschäftigungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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