3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück in Wäschenbeuren

73116 Wäschenbeuren, Mehrfamilienhaus zum Kauf

3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Ansicht Haus 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Ansicht Haus 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Ansicht Haus 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Eingang-Diele DG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Wohnen DG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Kinder DG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Schlafen DG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Küche DG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Bad DG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Toilette/Bad DG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Diele OG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Kind 1 OG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Kind 2 OG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Schlafen OG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Wohnen OG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Küche OG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Essen OG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Bad OG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Toilette OG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Küche EG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Wohnen EG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Schlafen EG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Bad und Toilette EG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Bad EG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Flur EG 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Werkstatt 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Garage 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Gewölbekeller 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Garten 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Gartenhaus 3 Familienhaus mit schönem Garten/Baugrundstück
in Wäschenbeuren - Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RH.7246
  • Adresse
    73116 Wäschenbeuren
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Grund­stück ca.
    609 m²
  • Zimmer
    12
  • Befeuerung
    Elektro
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 8,5 km
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    134.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    134.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solides Kapitalanlage

3-Familienhaus in Wäschenbeuren mit Baugrundstück

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit 3 Wohnungen und einem großem Grundstück sind, dann lesen Sie dieses Exposé unbedingt genau durch - denn hier werden Sie fündig.

Dieses massiv erbaute Haus mit Ausbaupotential bietet viel
Platz und lässt Wohnträume Wirklichkeit werden.

Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein großzügiges Bad.
Ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Von der großen Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt in Ihre Wohnung - eine ideale Verbindung !

Das OG bietet eine großzügige 5-Zimmerwohnung. Auch hier beinhaltet das Raumangebot ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein Bad sowie ein separates WC.

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung strahlt Gemütlichkeit und Charme aus - hier fühlt man sich sofort wohl.
Ein Wohnzimmer mit Kaminanschluß, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer
sowie eine Küche mit einem kleinen Essbereich bieten reichlich Platz.

Das Haus ist teilunterkellert und hat einen schönen Gewölbekeller.

Der groß angelegte Garten mit einem Gartenhaus, eine Garage sowie eine Hobby-Werkstatt machen diese Immobilie komplett.

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 609 m² großem Grundstück in Göppingen-Wäschenbeuren . Zusätzlich lässt das grosse Grundstück eine weitere Bebauung zu.

Weitere Informationen erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Sie erreichen uns täglich unter 07161-3898886.

Ausstattung

- große Garage mit Platz für 2 Autos
- 2 Stellplätze
- Garten mit Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Gewölbekeller
- Einbauküchen
- Bühne ( ev. ausbaubar)
- ideale Zuganbindung Stuttgart-Aalen von Lorch aus

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Ob Stadt oder Gemeinde - jeder Ort besitzt seine eigene Vergangenheit, seine historische Bedeutung und seine individuelle Atmosphäre. Diese prägt zum einen die einheimische Bevölkerung, zieht aber auch Besucher in ihren Bann. Dies erleben wir in Wäschenbeuren besonders, da der Ort mit seinem in der ganzen Welt berühmten Wäscherschloss als Wiege des Staufergeschlechts eine weit über seine Ortsgrenzen reichende starke Anziehungskraft für Besucher besitzt. Ebenfalls verständlich und gleichzeitig Motivation für die Internet-Präsentation der Gemeinde, ist aber auch der Wunsch von Alteingesessenen, Neubürgern oder - einfacher formuliert - “Wäschenbeurenern”, mehr über die Gemeinde zu erfahren, in der sich der wesentlichste und oft auch der größte Teil ihres Lebens abspielt.

Aufgrund gestiegener Schülerzahlen wurde die Stau­ferschule im Jahre 1987 und im Jahre 1996 erweitert. Somit stehen der Stauferschule nicht nur zusätz­liche Räume für die Nachmittagsbetreuung zur Verfü­gung, vielmehr können seit diesem Zeitpunkt viele Schülerinnen und Schüler im Rahmen der offenen Ganztagesbetreuung in hellen Räumen, verbunden mit einem ansprechenden Ambiente, günstig und gesund zu Mittag essen. Nachdem das Land ab dem Jahr 2013 einen Betreuungsplatz für Kinder ab dem ersten vollendeten Lebensjahr gesetzlich garantiert, musste auch Wäschenbeuren neue Betreuungskonzepte entwickeln, die zum Ort und den Wäschenbeurener Bedürfnissen passen. Im neuen Rathausquartier hat seit September 2011 direkt in der Ortsmitte eine Gruppe für unter 3-Jährige, die Bambini-Insel, geöffnet.

Des Weiteren verfügt Wäschenbeuren über eine sehr gute Infrastruktur, die größtenteils fußläufig erreichbar ist. Bäcker, Metzger, Banken, eine Tankstelle, viele weitere Geschäfte für das alltägliche Leben .

Die Zuganbindung ist von Lorch aus ideal und man profitiert von der Verbindung Stuttgart - Aalen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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