Modernisiertes Mehrfamilienhaus zentrumsnah von Waiblingen

71334 Waiblingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.3803
  • Objekttypen
  • Adresse
    71334 Waiblingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    393 m²
  • Grund­stück ca.
    711 m²
  • Zimmer
    23
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches sich in einer angenehmen Lage von Waiblingen befindet. Das Haus bietet insgesamt neun Wohneinheiten an.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 393 qm. Hinzu kommen noch die Flächen vom DG-Bereich und von der Wohnung im UG. Diese Werte haben wir noch nicht.

Das Objekt ist voll vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.482 ,- €. Beim Objekt handelt es sich um ein ursprünglich gebautes 6-Familienhaus.

Alle Wohnungen besitzen einen Balkon, bis auf die DG- und UG-Wohnungen.

Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

* Vermietbare Fläche: ca. 393 qm
* 9 Wohnungen insgesamt, welche alle vermietet sind
* 7x Dreizimmer- Wohnungen
* 2x Einzimmer-Wohnungen
* isolierverglaste Fenster
* Fassade und Dach gedämmt
* Kachelöfen + Etagenheizungen
* Balkon

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Durch Waiblingen führt die B 14 (Stuttgart - Nürnberg) und aus der B 14 zweigt die B 29 ( Waiblingen - Aalen ) ab.
Vom Bahnhof Waiblingen kommt man mit der Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn problemlos nach Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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