Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garten und 3 Garagen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes 4-Familienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss nach Absprache frei werden und somit ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Neuvermietung geeignet sind. Die Dachgeschosswohnung sowie die Gartenwohnung sind vermietet und generieren bereits laufende Mieteinnahmen.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Im Jahr 2016 wurden die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss umfassend saniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden eine neue Fußbodenheizung installiert, die Elektrik vollständig erneuert sowie die Bäder und WCs modernisiert. Darüber hinaus wurden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht und eine neue Einbauküche eingebaut. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf erheblich.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verbindet die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Eigennutzung und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die bereits erzielten Mieteinnahmen sowie die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre.

Ausstattung

- 4 Familien Haus
- EG und OG werden frei (Nach Absprache)
- DG und Gartenwohnung sind vermietet
- Einbauküche
- zzgl. 51.000,00€ für 3 Garagen
- Voll unterkellert
- Großer Garten

Sanierungen 2016 EG und OG:

- Neue Fußbodenheizung
- Neue Elektrik
- Neue Bäder
- Neue WC´s
- Neue Wasserleitungen (Zu- und Abwasser)
- Neue Einbauküche

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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