Interessante Kapitalanlage!!

73249 Wernau (Neckar), Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PB.5312
  • Objekttypen
  • Adresse
    73249 Wernau (Neckar)
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    218 m²
  • Nutzfläche ca.
    99 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    276 m²
  • Zimmer
    12
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    91.43 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    91.43 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessante Kapitalanlage in Zentrums- und Bahnhofsnähe von Wernau!

Das Gebäude verfügt über:

12 Apartment-Zimmer
1 Werkstatt
1 Vereinshaus

Die Immobilie ist vollständig und lukrativ vermietet. Mieteinnahmen auf Anfrage!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Vermietbare Fläche: 276m2

2006 - 2009
Ausbau 2. Dachgeschoss (Eindeckung + Dämmung neu)
Fassadenputz + Dämmung neu
Fenster (tlw. Schallschutz), Türen, Wand- Boden- und Deckenbeläge neu
Elektroinstallationen neu
Sanitär überwiegend neu

2012 - 2013
Sanitär tlw. neu

2017
Fassadenanstrich neu
Heizungsanlage und -installationen neu
Dachfenster neu
Feuerschutztreppe neu

UG: Massiv
DG: Fachwerk
PV-Anlage (9,240 kWp, ca. € 750,00 per anno)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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