Charmantes Reihenendhaus lässt Herzen höher schlagen

67125 Dannstadt-Schauernheim, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PM.5200
  • Objekttypen
  • Adresse
    67125 Dannstadt-Schauernheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    313 m²
  • Kellerfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 7,3 km
    Flughafen: 92,0 km
    Fernbahnhof: 18,7 km
    Autobahn: 1,2 km
    Zentrum: 7,1 km
    Bus: 1,5 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort / Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    152.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

360° Rundgang Link: https://tour.ogulo.com/D0Yc

Beschreibung

Private Freiräume, nachbarschaftliche Kontakte, Aktivitäten und Entspannung - all das bietet Ihnen das Quartier.

Das großzügige Reihenendhaus, im hinteren Teil einer gemeinschaftlich genutzten Zufahrt, befindet sich in einer geschmackvoll gestalteten Wohngegend. Ein gesellschaftliches und soziales Miteinander der Generationen wird hier gelebt.

Auf 4 Ebenen mit überdurchschnittlich hohen Räumen und einer Wohnfläche über 140m² ist viel Raum um Platz geboten.

Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang/Flur, ein Gäste WC, eine schöne und helle Küche, sowie ein großzügig geschnittener und moderner Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Ost Terrasse und angrenzendem Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend wunderbar ausklingen lassen.

Über die Treppe gelangen sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, WC, 2 Waschplätzen und Badewanne.

Das Dachgeschoss glänzt mit einem Atelier.

Das Besondere an allen Räumen ist die Raumhöhe von 272 cm -278 cm.
Mit den eingebauten Oberlichtern und der überdurchschnittlichen Deckenhöhe wirken alle Räume hell und groß und zaubern dadurch ein angenehmes Wohnklima.

Last but not least das Kellergeschoss. Dieser bietet zusätzlich 57m² Nutzfläche und verteilt sich auf 3 Räume.
Zum einen der Heizung-/Trockenraum. Dieser verfügt über Strom-/Wasseranschlüsse und kann daher als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Einem Vorratsraum und einem großen Hobbyraum, der keine Wünsche offen lässt und für Vielerlei eingerichtet und genutzt werden kann.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

- Das Reihenendhaus welches 1978 erbaut wurde steht auf einen 299m² großen Grundstück.
- Die Terrasse ist nach Süd-/ Ost ausgerichtet
- Der dazugehörige Stellplatz befindet sich auf einen 14m² Grundstück
- Die gasbetriebene Heizung in Kellergeschoss wurde 1998 eingebaut und läuft störungsfrei
- Eine hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab

Flächen:
- Die ca.145m² Wohnfläche verteilen sich auf 5,5 Zimmer über 3 Ebenen
- Die Grundwohnfläche im EG beträgt ca.62m²
- Die Grundwohnfläche im OG beträgt ca.57m²
- Die Grundwohnfläche im DG beträgt ca.26m² ?
- Die Nutzfläche im KG beträgt ca.57m²

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (T&T Immobilien GmbH, Sülmerstr. 6, 74076 Heilbronn, Tel: 07131 6493000, Fax: 07131 6493100, heilbronn@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Dannstadt-Schauernheim ist eine Pfälzer Ortsgemeinde und zugleich Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rein-Pfalz-Kreis. Von hier ist es nur ein Sprung in die idyllischen Ausflugsorte an der Weinstraße, etwa nach Deidesheim, Neustadt oder auch Landau. Die großen Einkaufsstädte sind Ludwigshafen und Mannheim. Der Autobahnanschluss A61/A65 ist ist in der Nähe. Bis zur Weinstraße sind es nur wenige Autominuten. Dannstadt hat alles fürs tägliche Leben: Supermärkte, Arztpraxen, Kindergärten, Grundschule, Vereine, Restaurants, Sportstätten. Es gibt Schulbusse zu den weiterführenden Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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