Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

71139 Ehningen, Reiheneckhaus zum Kauf

Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Hausansicht Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Hausansicht Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Hausansicht Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Gartenseite Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Eigangsbereich Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Eingangsbereich Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Garten Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Garten Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Terrasse Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Wohnzimmer Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Wohnzimmer Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Esszimmer Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Einbauküche Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Gäste WC Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Treppenhaus Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Schlafzimmer Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Kinderzimmer I Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Kinderzimmer II Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Tageslichtbad Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Tageslichtbad Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Balkon OG Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Balkon 1 OG Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Balkon 2 OG Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Aufgang DG Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Dachgeschoß Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Hobbyraum UG Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - unterkellerte Garage Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Vorratsraum UG Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - Technikraum Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - EG Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - OG Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage - DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MV.5910
  • Objekttypen
  • Adresse
    71139 Ehningen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    398 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    186.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wohnliches Reiheneckhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet von Ehningen. Umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern liegt diese Immobilie herrlich ruhig und dennoch umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das gemütliche Eigenheim besticht durch seine optimale Lage und seiner guten Aufteilung.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste WC ein separates Esszimmer eine geräumige Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse, auf welcher Sie Ihren Feierabend genießen können. Über eine Treppe (mit zusätzlichem Treppenlift) gelangen Sie in das Obergeschoß mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem Tageslichtbad. Eine Etage höher erwartet Sie ein geräumiges Studio ( teilw. ausgebaut) mit der Möglichkeit noch ein zusätzliches Bad zu installieren.

Ausstattung

UG:
- großer Hobbyraum
- zusätzlicher Kellerraum unter der Garage
- Vorratsraum
- Technikraum

EG:
- komplette Etage mit Fußbodenheizung
- separates WC
- Einbauküche

- OG:
- 2 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslichbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
- 2 Balkone

DG:
- Studio teilw. ausgebaut ca. 22 m²
- Vorinstalltion für Dusche und WC vorhanden

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Ehningen, mit seinen rund 9.000 Einwohnern, bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern punktet mit einem aktiven Vereins- und Gemeinschaftsleben. Aufgrund der Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ist Ehningen eine attraktive Gemeinde, unter dem Motto: „Wir machen uns stark für Familien“, wofür der Ort zur Familienbewussten Kommune Plus 2015 ausgezeichnet wurde. Über die A 81 Stuttgart-Singen, den Direktanschluss an die S-Bahn-Linie S1 Herrenberg - Stuttgart - Kirchheim oder über die Kreisstraße K 1077 nach Böblingen und über die Kreisstraße K 1000 nach Sindelfingen, sie haben kurze Wege und wohnen doch idyllisch und naturnah.
Am Ort gibt es eine Gemeinschaftsschule, weiterführende Schulen sind in Böblingen und Sindelfingen vorhanden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Gemeinde Ehningen bietet Familien ein vielfältiges und flexibles Betreuungsangebot für Kinder von einem bis zwölf Jahren in sieben verschiedenen Tageseinrichtungen an.
Der historische Ehninger Pfingstmarkt, nur eines der Highlights der Gemeinde, hat lange Tradition und ist weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohn- Mischgebiet der Stadt,umringt von Wiesen und Feldern.Die Autobahn ist in 5 Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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