Ein wunderschönes Reihenendhaus in Backnang sucht einen neuen Eigentümer!

71522 Backnang, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DAS.3067
  • Objekttypen
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    462 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    139.14 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    139.14 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reihenendhaus mit wunderschönem Garten in Backnang.

Hier erwartet Sie ein Wohntraum mit 140 qm Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Zimmer.
Durch den sinnig gestalteten Grundriss bieten sich Ihnen einige Möglichkeiten um Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Kellergeschoss mit 50,48 qm bietet Ihnen reichlich an Lagerfläche. Der Keller offeriert Ihnen jedoch nicht nur ausreichend Lagerplatz, Sie haben im Haus Ihren eigenen Wellnessbereich. Durch die vollfunktionsfähige Sauna im Untergeschoss können Sie es sich gutgehen lassen und müssen zum Entspannen nicht einmal mehr das Haus verlassen. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss auch eine Dusche, um sich nach dem Sauna erfrischen zu können.

Im Erdgeschoss befindet sich das separate WC, die geräumige Küche sowie der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich.
Vor dem Kamin, der im Jahre 2009 eingebaut wurde, können Sie es sich nach einem anstrengenden Tag, mit einem Glas Wein gemütlich machen und den Abend in Ruhe ausklingen lassen.
Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Terrasse und ebenfalls in den mit Liebe angelegten Garten.

Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne.

Wenn Sie die Stufen zum Dachgeschoss hinauf gehen, erblicken Sie ein in Gänze ausgebautes Dachgeschoss. Die Fläche umfasst ca. 30 qm und birgt zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein Paradies für jedes Kind oder Jugendlichen!

Im Jahr 1970 wurde durch einen Anbau mehr Wohn- und Kellerfläche geschaffen. Die Wohnfläche hat sich vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss vergrößert, im Obergeschoss bekam das Kinderzimmer neben dem Balkon eine größere Fläche zum austoben und auch der Keller erhielt mehr Stauraum.

Dieses Angebot wird durch einen Garagenstellplatz abgerundet.

Sie interessieren sich für dieses schöne Haus? Dann freue ich mich darauf von Ihnen zu hören!

Ausstattung

- Parkett
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- EBK
- Sauna
- Garagenstellplatz
- Kamin

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Mit ihren rund 36.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Backnang die größte und wirtschaftlich herausragende Stadt im Norden des Rems-Murr-Kreises, etwa 26 Kilometer vor den Toren Stuttgarts gelegen.

So liegt Backnang gerade einmal 25 Fahrtminuten auf der Bundesstraße B14 vom Weltkonzern Daimler AG entfernt und mit der S-Bahn gelangen täglich tausende Pendler in 30 Minuten nach Stuttgart. Zugleich blickt die Stadt an der Murr als „Tor zum schwäbischen Wald“ auf eine stolze, eigenständige Wirtschaftsgeschichte zurück.

Verkehrsanbindungen:
- Autobahn A 81 Würzburg - Stuttgart Anschlussstelle Mundelsheim (17 km)
- Bundesstraße B 14 Stuttgart - Nürnberg

Öffentlicher Personenverkehr:
- Öffentlicher Personennahverkehr im Verkehrs- und Tarifbund Stuttgart (VVS)
- Zwei Verkehrsbahnhöfe im Stadtgebiet mit S-Bahn-Haltepunkten der Linien S3 und S4
- direkte Linien nach Stuttgart, zum Verkehrsflughafen Stuttgart und nach Ludwigsburg
- Eisenbahnlinie Stuttgart - Nürnberg - Dresden
- ICE- und Intercity-Knotenpunkt Stuttgart 30 Zugfahrtminuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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