Reihenendhaus – großer Gartenanteil – in ruhiger Umgebung

72144 Dußlingen, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MHE.7033
  • Objekttypen
  • Adresse
    72144 Dußlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    März/April 2023
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    134.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reihenendhaus für die kleine Familie, am Rande von Wiesen und Felder in Dußlingen.
Die Lage der Immobilie wird Sie begeistern, in ruhiger Sackgasse in der Nähe des Wiesenbachs.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen befinden sich unweit des Hauses und sind zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Am Eingangsbereich befindet sie ein großzügiges Gartenhaus mit reichlich Stauraum. Über den Windfang gelangen sie ins Haus, wo sich auch ein Gäste WC befindet. Der offene Wohn.-Essbereich, mit Zugang zur Küche, bietet reichlich Platz für gesellige Tage. Von hier aus gelangen sie zum Sonne tanken auch auf den angrenzenden Balkon. Die Küche ist voll ausgestattet und bleibt auch so bestehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Im Hauptschlafzimmer befindet sich zudem noch ein begehbarer Kleiderschrank der vom Eigentümer selbst eingebaut wurde. Weiterer Stauraum befindet sich noch auf dem Dachboden, den sie über eine Klappleiter über den darunterliegenden Flur erreichen.
Im Untergeschoss erhalten Sie Zugang zum weitläufigen Garten ,mit Terrasse und einem weiteren Gartenhaus. Diesen Bereich erreichen sie über ein weiteres Zimmer, das viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Außerdem ist im UG der Kellerraum, ein Ausbau zu einem weiteren Badezimmer ist möglich, und der Heizraum und die Waschküche. In der Waschküche befinden sich zwei 1.500 Liter Öltanks für die Beheizung des Hauses.

Ausstattung

+ 2 Fach verglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Funk Rollläden
+ Zimmertüren Neu 2016
+ Fußbodenbelag Laminat und Vinyl
+ Tageslichtbad
+ Gas Anschluss liegt am Haus an
+ Kaminofen
+ Einbauküche (2016) NP 9.500 € Zeitwert 4.500 €
+ zwei Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde liegt im Steinlachtal zwischen der Schwäbischen Alb und südlich von Tübingen. Durch die Dußlinger Gemarkung fließen die Steinlach und die Wiesbach.

Wichtige Städte um Dußlingen sind Mössingen (5 km), Tübingen (10 km), Reutlingen (15 km), Hechingen (15 km), Rottenburg am Neckar (20 km), Balingen (30 km), Stuttgart (45 km).

Mit vier Kindergärten, drei Kinderkrippen und einer Grund- sowie allen weiterführenden Schulen am Ort, im Schulzentrum „Steinlach“ (Anne-Frank-Schule, Merian-Gemeinschaftsschule, Karl-von-Frisch-Gymnasium und einer Mensa mit Nachmittagsbetreuung) präsentiert sich Dußlingen als familienfreundliche Wohlfühlgemeinde.

Ein lebendiges Vereinsleben mit über 40 Vereinen, Vereinigungen und kirchlichen Organisationen sorgt für ein attraktives, aktives und vielseitiges Freizeitangebot für jedermann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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