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77866 Rheinau / Diersheim, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LM.5278
  • Objekttypen
  • Adresse
    77866 Rheinau / Diersheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,97% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.08.2013
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    110.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Reihenendhaus in toller Lage sucht einen neuen Besitzer!

Diese Immobilie ist auf zwei Etagen aufgeteilt, komplett Unterkellert und bietet Platz für die ganze Familie.

Im EG finden Sie direkt im Eingangsbereich ein Gäste-Bad und eine Dusche, somit haben Sie auf jeder Etage ein Badezimmer und am frühen Morgen keinen Streit um einen Platz im Bad.
Die Küche sowie der helle Essbereich und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss der Immobilie, dort befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie das großes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne.
Der Dachspitz ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen nochmals zusätzlichen Stauraum für alles, was man nicht unbedingt braucht.
Der Keller dieser tollen Immobilie besitzt zwei große Räume, die früher als Werkstatt genutzt wurden. Da der Keller nicht beheizt ist, wurde ein kleiner Schwedenofen im Treppenaufgang im Keller installiert. Durch seine geschickte Platzierung können Sie damit fast das ganze Haus beheizen und somit die Kosten für die Energie geringer halten.
Im Garten befinden sich noch zwei Gartenhütten, die nochmals Stauraum für Fahrräder oder Gartenwerkzeug bieten.
Eine Garage rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Ausstattung

- elektrische Rollläden
- großer Keller
- große Terrasse und Garten
- zwei Bäder
- ruhige, familienfreundliche Lage
- Garage
- helle Räume
- Schwedenofen im Keller

Lage

Rheinau-Diersheim ist in der wunderschönen Rheinebene und ein Ortsteil von Rheinau.
Durch die Nähe zu Kehl und zu Frankreich ist es ein toller Erholungsort in dem das Vereinsleben bunt gestrickt ist.
Kommen Sie und überzeugen sich selbst von der Ruhe und der guten Luft die das Rheintal zu bieten hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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