Für *800€ ein Reihenmittelhaus mit großen Garten wie hört sich das an?

74177 Bad Friedrichshall, Reihenhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PM.7347
  • Objekttypen
  • Adresse
    74177 Bad Friedrichshall
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    313 m²
  • Kellerfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1954
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort / Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    169.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    169.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

360° Rundgang Link: https://tour.ogulo.com/wVFw

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein leerstehendes, 1954 massiv errichtete Reihenmittelhaus mit sehr viel Potenzial. Dieses gut gelegene Objekt ist familienfreundlich und zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Schulen, Sportheim, Kindergarten, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Park und nach fertigstellung der große neue Campus, dies alles finden Sie in der unmittelbaren Nähe.

* Ein Ehepaar mit Kind(er) könnte dieses schön gelegene Eigenheim ab 800€ monatlich finanzieren, gerne vermittele ich Ihnen den Kontakt zu diesen Fachmann/Fachfrau welche mit Ihnen die Machbarkeit prüft.
Die Darlehnsvermittlung erfolgt über die L-Bank.

Die Königskinder Immobilien präsentieren ihnen dieses Zukunftsjuwel, welches in einer ruhigen Seitenstraße nahe des begehrten Wohnquartier "Jagstfeld" liegt.
Dieses hervorragend gelegene Haus steht auf einen 277m² großen Grundstück, die separate Garage steht auf weiteren 36m² welche ausreichend Platz bietet auch noch ein Fahrzeug davor zu parken.
Diese kann für 29.000€ separat erworben werden.

Im Haus verteilen sich die ca. 97m² Wohnfläche unter anderen auf 5,5 Zimmer, welche sich über drei Ebenen erstrecken. Das Untergeschoss mit seinen ca. 37m² Nutzfläche, und einen separaten Hinterausgang der auf die Terrasse führt, bietet genügend Platz für Vorrat, Abstellen und Hobby.
Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Familien und Singles schauen sie gut hin, hier können Sie sich bedenkenlos vergrößern und wohlfühlen. Das mit Strom beheizte Anwesen wurde pfleglich behandelt.

Das Angebot rundet der langgezogene Garten mit einen Geräteschuppen/Gartenhaus ab.
Der Garten kann durch einen öffentlichen Weg auch von hinten erreicht werden.

Folgende Raumaufteilung finden sie vor:

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Garten/Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
-Balkon

Dachgeschoss
- Flur
- Büro
- Atelier

Kellergeschoss:
- Flur
- Hobbyraum/Werkstatt
- Keller
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratskammer

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mit dieser Doppelhaushälfte profitieren Sie von einer soliden und werthaltiger Immobilie mit kurzen Wegen in den Alltag - Der Umzug wird leichter - das Leben wird erholsamer.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

Gesamtgrundstücksgröße: 313m² (277m²+36m²)
Wohnfläche: ca.97m²
Garten / Vorgarten
Terrasse
Balkon
auf Wunsch mit Garage

Hier noch einige objektbezogene Merkmale & Modernisierungen:

- 2011 Terrasse neu angelegt
- Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollladen
- Fußböden Echtholzparkett, Fliesen und Teppich

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis. Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Lage

Bad Friedrichshall ist eine idyllische Gemeinde und liegt am Kocher im Norden des Landkreises Heilbronn. Durch die gute Infrastruktur und die natürliche Lage ist der Ort nicht nur bei Familien mit Kindern beliebt. Entfernung nach Heilbronn ca. 16 Km und nach Neckarsulm ca. 8 Km.

Zur Verbesserung der Wohnqualität, gerade im alten Ortskern, wurde in den letzten 10 Jahren die Ortskernsanierung zusammen mit der Straßenraumumgestaltung mit Nachdruck betrieben. Auch das Schulangebot ist unserer Gemeindegröße angemessen. Die Kochertalschule ist eine Grundschule, die weiterführenden und beruflichen Schulen finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowie in Neckarsulm.

Der Ortskern bietet schöne Geschäfte zum bummeln und für den Einkauf des täglichen Bedarfs.

Die Universitätsstadt Heilbronn mit der Nachbarstadt Neckarsulm haben eine perfekte Infrastruktur mit Stadtbahnanschluss und mit den größten Arbeitgebern in der Region Franken. Lidl, Kaufland, Bechtle, Audi und Bosch in Abstatt um nur einige zu nennen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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