Charmante und exklusive Wohlfühloase in Altensteig – umfassend saniert

72213 Altensteig, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.JB.5698
  • Objekttypen
  • Adresse
    72213 Altensteig
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    119 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Solarwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Garage:
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    79.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1954 in massiver Bauweise in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Altensteig im Landkreis Calw errichtet.
Die Immobilie befindet sich abseits von Hektik und Verkehr in einem „Familien-Wohngebiet“, und ist durch die optimale Aufteilung der Wohnfläche auch sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet.

Zwischen 2017 und 2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert, und es wurden unter anderem folgende elementare Bereiche hochwertig modernisiert:
-komplette Erneuerung der Elektrik, der Sanitärleitungen und der Heizung
-Einbau moderner Kunststofffenster
-energetische Dämmung des Daches
-Anbau eines isolierten und beheizten Wohnwintergartens
-attraktive Ausführung der Fußböden mit Fliesen- und Parkettböden

Besonders hervorzuheben ist auch die ideale Aufteilung der Wohnfläche. Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune.

Ausstattung

-erstklassig gepflegte Immobilie mit toller Ausstattung und besten Materialien
-äußerst attraktiv ausgestaltetes Bad mit Tageslicht im EG
-moderne und energiesparende Solar/Pellets-Zentralheizung (BJ 2017)
-hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-exklusive Einbauküche (BJ 2018) mit hochwertigen Geräten (im Kaufpreis enthalten)
-qualitativ hochwertige Parkett- und Fliesenböden im ganzen Haus
-lichtdurchfluteter Wohnwintergarten
-sehr helles Wohnzimmer mit französischem Balkon
-2 Terrassenbereiche – die große West-Terrasse mit schöner Aussicht
-stylisches „Dachzimmer“
-außerordentlich gute Raumaufteilung
-große Einzelgarage
-zweites Bad im UG

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Privilegierte und ruhige Wohnlage in der Nähe des Schlosses von Altensteig im Landkreis Calw. Mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt Altensteig auf 504m Höhe inmitten einer wunderschönen Landschaft mit Blick auf den Schwarzwald, und wird auch „Die schönste Stadt des Nordschwarzwaldes genannt“. Deshalb ist das historische Zentrum auch Postkartenmotiv der Lufthansa.

Die Stadt ist durch ihre attraktive Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (kulturelle Veranstaltungen, „Altensteiger Musiksommer“, Hallenbad, Freibad, Sportverein, etc.) ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort.
Alle großen und kleinen Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Cafés und Restaurants, sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, die Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort, und in wenigen Gehminuten erreichbar. Große Firmen, wie Boysen, Gauss oder Stahlbau Bühler bieten neben kleineren Betrieben viele Arbeitsplätze.

Die Lage der Immobilie in Altensteig bietet eine sehr hohe Lebensqualität und ein großes Erholungspotential abseits der städtischen Hektik.
Für weitere Aktivitäten aller Art sind unter anderem Böblingen, Sindelfingen oder auch die Landeshauptstadt Stuttgart über die A81 gut und schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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