HAUS IN GEFRAGTER UND RUHIGER LAGE – KLEINER GARTEN – TERRASSE – SOFORT FREI

71522 Backnang, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.WS.3710
  • Objekttypen
  • Adresse
    71522 Backnang
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    182 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Käufer­provision
    5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    366.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    123.72 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    123.72 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1972 in massiver Bauweise erstellte Reihenmittelhaus befindet sich in einem gefragten Stadtteil von Backnang, auf der "Schöntaler Höhe", in einem schönen und ruhigen Wohngebiet.

EG
Eingang, Gäste WC, Küche, Wohn-und Esszimmer, Terrasse und kleiner Garten.
Hier lässt es sich wunderbar verweilen, oder die Kinder können unbesorgt spielen.

OG
3 Schlafzimmer, Abstellraum, großes Tageslichtbad, Balkon mit schönem Ausblick

DG
Großes Studio und 2 Abstellräume
Das helle und ausgebaute Studio mit ca. 23m2 ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten

UG
Heizung + Öllager, Wasch-und Trockenraum, Keller mit Ausgang zum Garten

Der Zustand vom Haus ist Baujahrstypisch und die ein oder andere Renovierung ist notwendig.

Zum Angebot gehört noch eine Einzelgarage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, dass Ihnen dieses Haus bietet, bzw. nach einer Renovierung bieten kann !

Ausstattung

- Ölzentralheizung - wurde 2006 ausgetauscht und seither regelmäßig gewartet
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Terrasse
- kleiner Garten
- Parkett-und Steinböden, Teppich und PVC
- mehrere Keller-und Abstellräume
- Garage

zum Renovieren und Sanieren sind :

Böden und Tapeten
Zugang zum Haus, Terrasse und Balkon
Dachflächenfenster im Studio
eventuell Bad + WC und ein neuer Anstrich vom Haus

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die große Kreisstadt Backnang liegt eingebettet in einer großartigen Landschaft von Streuobstwiesen und sanften Hügeln. Sie bezaubert durch ihre Architektur, viele Sehenswürdigkeiten und eine herzliche Gastfreundschaft. Die verwinkelten Gassen der Altstadt, das besondere und angenehme Ambiente der Innenstadt sowie das vielfältige gastronomische Angebot laden zum Verweilen und Genießen ein. Der nahe Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und das gesamte Murrtal bieten viele Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren.

Die lebendige Innenstadt begeistert unter anderem durch zahlreiche Märkte wie Wochen-, Weihnachts-, Krämer- und Gänsemarkt. Das Backnanger Straßenfest genießt Kultstatus und ist weit über die Grenzen von Backnang hinaus bekannt.

Gute Infrastruktur – Die als Umgehungsstraße gut ausgebaute B14 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Backnang ist direkt in das S-Bahn Netz der Landeshauptstadt Stuttgart eingebunden. Die Linie S3 verbindet Backnang mit Stuttgart und dem Flughafen. Die Linie S4 führt von Backnang über Marbach und Ludwigsburg nach Stuttgart.

Das Haus befindet sich im westlich gelegenen Teil von Backnang und überzeugt durch seine besondere Lage. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und aufgrund seiner erhöhten Lage, können sich die künftigen Bewohner auf Ruhe, Licht und schöne Ausblicke freuen. Das Zentrum von Backnang, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist fußläufig gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nicht weit vom Objekt entfernt und bietet damit eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.
In der nähern Umgebung gibt es zahlreiche Kindertagesstätten und eine breite Auswahl an Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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