Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage

69214 Eppelheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Flur OG Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Eingangsbereich Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Flur EG Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Küche Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Küche 2 Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Essbereich Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Wohnzimmer Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Terrasse-Garten 2 Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Terrasse-Garten Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Badezimmer Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Kinderzimmer 1 Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Kinderzimmer Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Kinderzimmer 2 Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Dachspitz Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Stellplatz Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - EG Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - OG Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in guter Wohnlage - Lageplan 1

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.AP.6697
  • Objekttypen
  • Adresse
    69214 Eppelheim
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Grund­stück ca.
    137 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    53.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    53.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmantes und liebevolles Reihenmittelhaus im Wohnpark von Eppelheim.

Das gepflegte Reihenhaus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 81² und verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer. Durch den sehr durchdachten schnitt und den großen Fenstern in allen Räumen, wird das Haus mit reichlich Tageslicht durchflutet. Ein Stellplatz im freien wurde dem Haus zugeteilt.

Durch den Eingang hindurch gelangen Sie in den Flur des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich die helle und offene Küche, diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie in den Garten. Die Grünfläche wurde mit hellen Pflastersteinen zu einer großen Terrasse umgebaut. Hier gibt es genügen Platz zum Spielen, Grillen, gemeinsamen Essen oder auch zur Entspannung und Ablenkung des Alltags.

Über die Granittreppe auf der rechten Seite, erwartet Sie im Obergeschoss die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Badewanne. Im Badezimmer befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. In beiden Schlafzimmern wurden deckenhohe Einbauschränke eingebaut.

Weiter über die Holztreppe gelangen Sie in den Dachspitz, welcher 2019 umgebaut wurde und sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder Büro anbietet. Durch das elektrisch schließbare Dachfenster haben Sie auch hier genügend Tageslicht.

Lassen Sie sich gerne von unserem 360° Rundgang ganz bequem von zuhause durch die Wohnung führen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Ausstattung

Gut und funktional geschnittenes Reihenmittelhaus:

Die weiteren Eckdaten kurz zusammengefasst:

- Granittreppe
- Fliesenboden
- bodentiefe Fenster
- Rauputzwände im ganzen Haus
- Fliegengitter in den Schlafzimmern
und Wohnbereich
- Elektrisch schließbares Dachfenster
mit Sensor und Verdunkelungsrollo
- Fahrradstellplatz vor der Tür
- PKW-Stellplatz
- Große Terrasse mit Gartenhaus und
Strom/Wasseranschluss
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne + große
begehbare Dusche inklusive
Badmöbel
- Einbauschrank in beiden
Schlafzimmern bis Zimmerdecke
vorhanden
- Satellitenanschluss

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt auf dem Neckarschwemmkegel in der Oberrheinischen Tiefebene, nur wenige Kilometer südwestlich der Erhebungen des Odenwaldes und direkt an der Bundesautobahn 5, welche Eppelheim vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund trennt.

Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben, so grenzt Eppelheim an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Im Westen liegt die zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt.

Eppelheim bietet eine gute Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmärkte, allen weiterführenden Schulen, diverse Kulturveranstaltungen über attraktive Vereine bis zum Zahnarzt finden Sie hier fast alles.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und können auch fußläufig erreicht werden.

Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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