Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe

74074 Heilbronn, Reihenmittelhaus zum Kauf

Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Frontansicht Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Garage Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Eingang Haus Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Vorgarten Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - EG Flur vorne Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - EG Gäste WC Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - EG Flur hinten Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - EG Küche Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - EG Wohnzimmer Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Gartenansicht Richtung Haus Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Garten Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Hinteransicht Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Terrasse mit Pavillon Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Zugang Untergeschoss Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Treppenaufstieg zum OG Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - OG Kinderzimmer/Büro Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - OG Badezimmer Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - OG Schlafzimmer Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - OG Kinderzimmer Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Treppenaustieg zum DG Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - DG Flur mit Waschbecken Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - DG Atelier Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - DG Atelier Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - DG Duschbad Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - UG Technikraum Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - UG Heizung Vailant Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - UG Flur Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - UG Abstellraum/Hobbyraum Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - UG Hauswirtschaftsraum mit Dusche Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - UG Hauswirtschaftsraum mit separaten Ausgang auf die Terrasse/Garten Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Erdgeschoss Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Obergeschoss Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Dachgeschoss Bezugsfreies Rheinmittelhaus mit Garten und Garage in unmittelbarer Park nähe - Untergeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.EK.6551
  • Objekttypen
  • Adresse
    74074 Heilbronn
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    193 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Kellerfläche ca.
    42 m²
  • Gartenfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Flughafen: 70,0 km
    Fernbahnhof: 2,5 km
    U/S-Bahn: 3,3 km
    Zentrum: 2,5 km
    Bus: 1,5 km
  • Baujahr
    1955
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    468.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    406.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    406.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/Rr7M

Beschreibung

Zum Verkauf steht das 1955 massiv errichtete Reihenmittelhaus mit sehr viel Potenzial, welches leer steht. Dieses gut gelegene Objekt ist familienfreundlich und zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die Königskinder Immobilien Präsentieren ihnen dieses Zukunftsjuwel, welches in einer ruhigen Sackgasse nahe des begehrten Wertwiesenparks/Rosengartens liegt.
Dieses hervorragend gelegene Haus steht auf einen 179m² großen Grundstück, die dazugehörige separate Garage steht auf weiteren 14m². Im Haus verteilen sich die ca. 105m² Wohnfläche unter anderen auf 5 Zimmer, welche sich über drei Ebenen erstrecken. Das Untergeschoss mit seinen ca. 41m² Nutzfläche, und einen separaten Hinterausgang der auf die Terrasse führt, bietet genügend Platz für Abstellen und Hobby.
Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.
Familien und Singles schauen sie gut hin, hier können Sie sich bedenkenlos vergrößern und wohlfühlen. Das mit Gas befeuerte Anwesen wurde 1990 kernsaniert und dabei mit neuen Leitungen versehen.

Das Angebot rundet die separate Einzelgarage ab

Folgende Raumaufteilung finden sie vor:

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Garten/Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- Büro
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss
- Flur
- Duschbad
- Atelier

Kellergeschoss:
- Flur
- Technikraum/ Hobbyraum
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.

Ausstattung

Gesamtgrundstücksgröße: 193m²
Wohnfläche: ca.105m²
Garten / Vorgarten
Terrasse
Garage

Hier noch einige objektbezogene Merkmale & Modernisierungen:

- 2005 neu Heizungsanlage (Niedertemperatur)
- 2008 neuer Warmwasserspeicher
- 2005 neues Ziegeldach
- 2011 Zwischensparrendämmung mit Dampfbremse
- 2011 Terrasse neu gefliest
- Zweifach verglaste Mahagoni-Holzfenster mit Rollladen
- Eingangsaußenanlage neuwertig mit Granitstufen
- Fußböden Echtholzparkett und Fliesen
- Angeschlossener elektrischer Kamin im Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal.
Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln.
Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis.
Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern.
Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Lage

Lage:

Heilbronn ist bekannt als Käthchenstadt, Weinstadt, Stadt am Fluss Neckar und gilt als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württembergs.

Dank des angenehmen Klimas mit milden Wintern und warmen Sommern lässt das Wetter in Heilbronn für aktive Studierende keine Wünsche offen. Die Entfernung zur Hochschule beträgt nur 1,3km (3min). Der Bildungscampus ist in 6,2km (9min) erreicht. Die Stadt ist nicht nur seit der Römerzeit und dem späten Mittelalter ein historisch wichtiger Handelsplatz, sondern gehört auch zu den frühesten Industrie-Zentren in Württemberg.
Die Nachbargemeinden gehören zum Heilbronner Land. Am Neckar liegen Talheim, Lauffen, Nordheim, Bad Wimpfen und Neckarsulm.

In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar sind wertvolle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs vorhanden wie Beispielsweise Lidl, Drogeriemarkt, Bäcker, Bank...

Die vielseitigen Bildungs.- und Freizeit Angebote, in der nahe gelegenen Heilbronner Innenstadt sind durch gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmittel und gut ausgebauten Straßen schnell erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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