Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden

70619 Stuttgart / Heumaden, Reihenmittelhaus zum Kauf

Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Eingangsansicht Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Gartenansicht Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Eingangsbereich Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Wohn-/Essbereich Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Aussicht Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Küche Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Küche EG Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Treppenhaus Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Schlafzimmer mit Balkon 1. OG Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Badezimmer 1. OG Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Kinderzimmer 1. OG Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - 1. OG Zimmer Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - 1. OG Zimmer Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Wohn - Essbereich Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Einliegerwohnung DG Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Hauseingang Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Grundriss EG Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Grundriss OG Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Grundriss UG Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, ELW und Solaranlage in ruhiger Lage von Heumaden - Grundriss DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NW.7179
  • Objekttypen
  • Adresse
    70619 Stuttgart / Heumaden
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 8,7 km
    Autobahn: 9,1 km
    Zentrum: 11,0 km
    Bus: 0,6 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    105.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Kauf stehende Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Heumaden und eignet sich, aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, sowohl für eine kleinere, als auch für eine größere Familie.

Das Reihenmittelhaus wurde 1980 auf einem 220 m² großen Grundstück errichtet und ist aufgeteilt auf 3 Ebenen.

Ein Windfang trennt den Hauseingang vom Wohnbereich sowie der Küche und bietet Platz für eine Garderobe.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich im Eingangsbereich des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügigen, grünen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und auf dem Sie ganztägig die Sonne genießen können.
Dank der Terrassenüberdachung können Sie die Grillsaison auch schon vorzeitig einläuten und bei jedem Wetter den Garten genießen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei äußerst geräumige Schlafzimmer vor, von denen Sie einen direkten Zugang auf den großen Balkon haben. Der Balkon ist ebenso nach Süden ausgerichtet und von dort aus können Sie einen herrlichen Weitblick über die Felder genießen. Ebenso stehen Ihnen zwei weitere Räume im Obergeschoss zur Verfügung. Insgesamt sind es 4 Zimmer, zwei sind nach Norden und zwei nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss ein zeitlos gestaltetes und großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen vor.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit Küche, Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer ausgebaut und kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Einen separaten Eingang gibt es leider nicht.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche mit Abstellraum, einen Keller sowie einen Hobbyraum mit 24 Quadratmetern, der mit Parkett ausgelegt ist und den Zugang zum Garten bietet. Stauraum ist hier ausreichend vorhanden.

Dieses attraktive Angebot wird mit einem Garagenstellplatz abgerundet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Ausstattung

- Balkon und Terrasse mit Garten
- Einzelgarage mit Außenstellplatz davor
- zwei Bäder mit separatem Gäste WC
- zweifach verglaste Holzfenster
- Beheizung über eine Gebäudezentralheizung (Gas und Solartherme)

Sanierungen der letzten Jahre:
- Heizungen und Solartherme ca. 2004
- Haustür ca. 2010 erneuert
- Fenster im DG ausgewechselt

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Heumaden ist ein Stadtteil von Stuttgart. Es liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist mit 9.853 Einwohnern der größte Stadtteil im Stadtbezirk Sillenbuch.

Heumaden liegt auf einem Höhenrücken am Nordrand der Filderebene, der in drei Richtungen (im Westen zum Bußbach, im Norden zum Tiefenbach und im Osten zum Katzbach) abfällt. Heumaden ist im Süden mit Riedenberg und Sillenbuch und im Norden mit dem Stadtteil Lederberg zusammengewachsen. Im Westen und Osten erstrecken sich mit dem Lederberg und der Steinklinge weitläufige Waldgebiete.

Heumaden liegt verkehrsgünstig zwischen dem Zentrum Stuttgarts und dem Stuttgarter Flughafen.

Heumaden ist mit den Stadtbahnlinien U7, U8 und zur Hauptverkehrszeit zusätzlich der U15 sowie mit den Buslinien 65 und 131 an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Im Gebiet von Heumaden befinden sich mehrere Schulen: Die Grundschule Heumaden, die Birken-Realschule sowie das Geschwister-Scholl-Gymnasium, die Grundschule Riedenberg und die Waldorfschule Silberwald.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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