Attraktives Energiespar-RMH mit Terrasse, Garten, Garage & Ausbaureserve in sonniger, ruhiger Lage

72172 Sulz am Neckar, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.AM.9721
  • Adresse
    72172 Sulz am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,7 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Flughafen: 66,0 km
    Fernbahnhof: 1,6 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 2,5 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    27.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    27.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus ist top gepflegt und ein echtes Highlight! Sie können sofort einziehen und sich wie zuhause fühlen. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, in der Sie sich sofort wie zuhause fühlen werden.
Und das Beste daran: Alle wichtigen Dinge des Lebens sind in der Nähe zu finden!
Und die Ausstattung-die ist nicht nur neuwertig, sondern einfach WOW!
Die herrliche Sonnenterrasse mit Ihrem anschließenden Garten lädt Jung und Alt zu gemütlichen Stunden und zum Entspannen ein und kann durch die überdachte Pergola und dem elektrischem Sonnenschutz auch bei Regenwetter prima genutzt werden. Ihr persönlicher Wohlfühlort für geselliges Zusammensein und fröhliche Grillabende erwartet Sie.

Ausstattung

* Reihenmittelhaus mit Garage & Stellplatz
* Keine Unterkellerung
* 2 Hauswirtschafts-oder Lagerräume
* EG : Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Abstellraum,
* OG: 3 Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum
* DG als Ausbaureserve oder Stauraum
* Gepflegter Garten mit einem schönen Gerätehaus
* Fliegengitter
* Elektrische Rollos/Rollläden
* Alarmanlage
* Wohnraum 2020 renoviert
* OG (außer Bad & Abstellraum) 2022 renoviert
* Kunststofffenster 3-fach verglast

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Stadt Sulz am Neckar hat 12.500 Einwohner und setzt sich aus den zehn Stadtteilen Sulz, Bergfelden, Dürrenmettstetten, Fischingen, Sulz-Glatt, Holzhausen, Hopfau, Mühlheim, Renfrizhausen und Sigmarswangen zusammen.
Sulz erstreckt sich von der Bundesautobahn A 81 bis in den Schwarzwald hinein und ist reizvoll eingebettet in das Neckartal, in das Glatttal und in das Mühlbachtal. Entlang der drei Flüsse laden wir Sie ein, das Gebiet der Stadt auf gut ausgebauten und vernetzten Radwegen oder Wanderwegen kennenzulernen.
Dabei können Sie in abwechslungsreichen Freizeiteinrichtungen, bei der Besichtigung von Sehenswürdigkeiten, beim Verweilen in Museen, in Klöstern, Burgen und im Wasserschloß vieles erleben oder einfach Ruhe finden. Tipps für die Kleinen verrät unser Salzdrache auf seiner Seite Extra für Kinder.

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