Platz für die ganze Familie

74199 Untergruppenbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SRA.7176
  • Objekttypen
  • Adresse
    74199 Untergruppenbach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    138 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
  • Baujahr
    1975
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    150.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    150.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf angeboten Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches sich in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung befindet. Das im Jahr 1974 errichtetet Gebäude bietet mit ca. 155m² Wohnfläche, ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Grundriss ist gut durchdacht und erstreckt sich über vier Etagen. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 50qm
Hier befindet sich neben der Garderobe, ein Gäste WC, eine geräumige Küche und als zentralen Treffpunkt, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten.

Obergeschoss mit ca. 49m²
Hier stehen drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon angrenzend an den loggiaartigen Balkon und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet ist, zur Verfügung.

Dachgeschoss mit ca. 56m²
Zwei weitere Kinder - oder Schlafzimmer die dank der Raumhöhe genügend Platz und mit dem Duschbad eine Möglichkeiten bieten, den Kindern ein eigenes Reich zu ermöglichen.

Untergeschoss mit ca. 50m² (Nutzfläche)
Beherbergt nicht nur das technische Herz, sondern bietet neben dem Waschraum auch zwei Kellerräume und einen Hobbyraum.

Das Angebot wird durch die im Preis inbegriffenen Garage abgerundet.

Besuchen Sie gerne den virtuellen Rundgang und gewinnen dadurch einen ersten Eindruck der Immobilie. https://tour.ogulo.com/7g4K

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung. Egal ob Kreditzusage, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen fast alles möglich.

Ausstattung

- 155m² Wohnfläche
- 6,5 Zimmer
- Zwei Tageslichtbäder
- Balkon
- Terrarasse
- Garten
- Garage
- Keller
- Hobbieraum
- Waschraum

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Die Immobilie selbst liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Lebensmittelläden, Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten zu erreichen. Neben Kindergärten und Schulen bietet Untergruppenbach auch ein breitgefächertes Freizeitangebot und ist durch die gute Infrastruktur ein sehr beliebter Wohnort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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